Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 75 m²
Popis nemovitosti
Dvě terasy, vlastní vstup, výhled na Jadran a moře přibližně 150 metrů od domu. Tento penthouse v Mandre na ostrově Pag nabízí soukromí, které u běžného apartmánu jen tak nenajdete. Nachází se na konci slepé ulice v klidném prostředí, a přitom jen kousek od centra letoviska. Díky mírně svažitému terénu se z jižní terasy otevírá příjemný výhled směrem k moři. Penthouse má užitnou plochu 86,50 m² a vlastní samostatný vstup. K apartmánu vede soukromé schodiště procházející jednotlivými podlažími, takže bydlení působí spíše jako vlastní přímořský dům než klasický byt v rezidenční budově. Dispozice nabízí dvě ložnice, koupelnu, obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou a dvě praktické komory. K nemovitosti náleží také menší zahrada, která rozšiřuje možnosti využití venkovního prostoru. Hlavní roli ale hrají dvě velké terasy o celkové ploše 36,10 m². Jižně orientovaná terasa směřuje k moři a nabízí ideální prostor pro snídaně pod širým nebem, opalování nebo večerní posezení. Druhá terasa dává majitelům další venkovní zónu a možnost vybrat si během dne slunce nebo příjemnější stín. Nemovitost se prodává s novým nábytkem a ve vysokém standardu vybavení, takže není potřeba řešit zařizování a apartmán lze začít využívat prakticky okamžitě. Instalována jsou Low-E izolační skla plněná argonem, kvalitní dvoubarevná PVC okna v kombinaci antracitové a bílé barvy, elektrické rolety a prvotřídní keramická dlažba. Koupelna je vybavena moderním walk-in sprchovým koutem. Velkou výhodou pro celoroční využití je samostatné vytápění a chlazení klimatizační jednotkou v každém pokoji. Komfort doplňují dvě vlastní parkovací místa, každé o ploše 12,50 m². Mandre jsou vyhledávanou přímořskou částí ostrova Pag, která si zachovává klidnější dalmatskou atmosféru. Moře je od apartmánu vzdálené přibližně 150 metrů, zatímco centrum obce s restauracemi, kavárnami, obchody a dalšími službami je v bezprostřední blízkosti. Poloha na konci slepé ulice přitom chrání bydlení před zbytečným provozem a hlukem. Penthouse je zajímavou volbou pro rodinné rekreační bydlení, druhý domov u Jadranu i turistický pronájem. Kombinace dvou velkých teras, výhledu na moře, vlastního vstupu, dvou parkovacích míst a kompletního vybavení vytváří nabídku, která se od běžných apartmánů na pobřeží příjemně odlišuje. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F33292 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 75 m² |
| Plocha užitná | 75 m² |
| Cena | 430 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
