Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 58 m²
Popis nemovitosti
Vlastní zahrada mění bydlení u moře úplně jiným způsobem. Místo jednoho balkonu získáte 60 m² soukromého venkovního prostoru, kde může vzniknout letní jídelna, relaxační zóna, zahrada nebo dokonce vlastní bazén. Právě takový apartmán se nachází v klidné části oblíbeného istrijského letoviska Medulin. Přízemní apartmán nabízí praktickou dispozici 3+kk se dvěma ložnicemi. Prostorná vstupní chodba vede do světlého obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelní částí. Dále jsou zde dvě samostatné ložnice a koupelna. Jižní orientace přináší do interiéru dostatek přirozeného světla a umožňuje naplno využívat venkovní prostor během velké části roku. Hlavním benefitem je vlastní zahrada o rozloze přibližně 60 m², která kombinuje kamennou dlážděnou terasu s travnatou částí. Nabízí dostatek místa pro venkovní stolování, grilování, lehátka i posezení s rodinou a přáteli. Prostor zároveň umožňuje vybudování soukromého bazénu, což může výrazně zvýšit atraktivitu nemovitosti jak pro vlastní rekreaci, tak pro případný turistický pronájem. Praktickou stránku bydlení doplňuje komora o velikosti 5,5 m² umístěná hned vedle apartmánu, další skladovací prostor a vlastní parkovací stání v areálu. Nemovitost se prodává zařízená a je připravena k užívání bez nutnosti rozsáhlých dalších investic. Medulin patří mezi nejznámější přímořská letoviska jižní Istrie. Původní rybářská obec dnes kombinuje středomořskou atmosféru s velmi dobrou turistickou a občanskou vybaveností. Pláže, promenády, restaurace, kavárny, obchody i možnosti vodních sportů a cyklistiky vytvářejí podmínky nejen pro letní dovolenou, ale také pro delší pobyty. Velkou předností Medulinu je také jeho zázemí. K dispozici jsou supermarkety, lékárny, zdravotní služby, pošta, bankovní služby, trhy i široká nabídka gastronomie. Istrijské ryby a mořské plody, pršut, lanýže, olivový olej a místní vína jako Malvazija nebo Teran jsou přirozenou součástí zdejšího životního stylu. Dobře dostupná je také historická Pula, která rozšiřuje možnosti nakupování, gastronomie, kultury a dalších služeb a zároveň nabízí spojení prostřednictvím mezinárodního letiště. Kombinace přízemí, vlastní zahrady, jižní orientace, parkování a možnosti soukromého bazénu dělá z tohoto apartmánu zajímavou alternativu ke klasickému bytu s balkonem. Může sloužit jako druhý domov u Jadranu, rodinné rekreační bydlení i nemovitost určená k pronájmu. Je to místo, kde se velká část života může přesunout ven – od první ranní kávy až po dlouhé letní večery na vlastní zahradě. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Možnost realizace bazénu je nutné předem ověřit podle příslušných stavebních a územně-plánovacích podmínek. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F33283 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 58 m² |
| Plocha užitná | 58 m² |
| Cena | 238 500 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
