Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 218 m²
Popis nemovitosti
V jedné z nejklidnějších a nejzelenějších obytných čtvrtí města Pedreguer, v známé rezidenční čtvrti La Sella, se nachází tato samostatně stojící vila na rozlehlém pozemku o rozloze 1 710 m². Dům, který se skládá z přízemí a suterénu, má obytnou plochu 118,70 m², která je rozdělena na obývací pokoj s jídelnou, kuchyň, tři ložnice, dvě koupelny, vstupní halu a příjemnou krytou i nekrytou terasu, kde si můžete po celý rok užívat středomořské podnebí. Suterén nabízí dalších více než 21 m², což je ideální pro garáž, sklad, tělocvičnu nebo vinný sklípek. Exteriér je jednou z největších předností této nemovitosti: soukromý bazén s vodní plochou přesahující 50 m², obklopený rozlehlým pozemkem, který nabízí soukromí a intimitu – něco, co se v této oblasti hledá stále obtížněji. Díky poloze v rezidenční čtvrti La Sella si můžete užít rezidenční a přírodní prostředí v oblasti Marina Alta, nedaleko města Pedreguer a s dobrým spojením do měst Dénia a X?bia a na jejich pláže. Jedinečná příležitost pro ty, kteří hledají dům s charakterem, venkovním prostorem a klidem, s velkým potenciálem pro přizpůsobení podle vlastních představ. PRODEJ: Doporučená prodejní cena 825 000 €. Poplatky a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě s sebou nese pro kupujícího daně a náklady spojené s vyřízením transakce. Pro orientační účely uvádíme, že při druhém převodu nemovitosti činí daň z převodu nemovitostí (ITP) ve Valencii obecně 9 %, přičemž mohou existovat i jiné daňové sazby v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo jiných okolnostech stanovených zákonem. Základem pro výpočet daně je vyšší z následujících hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo referenční katastrální hodnota. Pokud jde o notářské a katastrální poplatky, pohybují se obvykle v rozmezí přibližně 1,5 % až 2,5 % (sazby se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti). Kupující si vybírá notáře. Pokud kupující potřebuje hypotéku: ocenění nemovitosti, podmínky a bankovní poplatky se řídí podle banky vybrané kupujícím, stejně jako náklady na zprostředkovatelské služby a veškeré další náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy, které ze zákona náleží kupujícímu, pokud není s prodávajícím výslovně dohodnuto jinak. Spotřebitel má v souladu s platnými předpisy k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek kupní smlouvy, které si může nahlédnout na adrese C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia nebo na urbe2@remax.es. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí KUPUJÍCÍ: (3 % z konečné prodejní ceny plus DPH (21 %), není-li dohodnuto jinak); a PRODÁVAJÍCÍ (dle dohody s ním). Spotřebitel je informován, že agentura v této transakci vystupuje jako realitní zprostředkovatel, přičemž jakýkoli případný prodej a jeho podmínky podléhají výslovnému souhlasu vlastníka-prodávajícího a následnému uzavření příslušné smlouvy. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F75085 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 1 710 m² |
| Plocha pozemku | 1 710 m² |
| Plocha užitná | 218 m² |
| Plocha zastavěná | 226 m² |
| Cena | 845 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
