Nikša Marinkovič
Prodej bytu 4+kk 95 m²
Popis nemovitosti
Jen několik minut od historického centra Zadaru vzniká moderní penthouse, který nabízí velkorysý prostor, soukromí a jednu z největších předností současného bydlení – vlastní střešní terasu. Tato novostavba v klidné rezidenční čtvrti Crvene Kuće představuje ideální volbu pro rodinné bydlení, druhý domov i dlouhodobou investici v jedné z nejžádanějších lokalit severní Dalmácie. Penthouse se nachází ve 2. patře moderní budovy s výtahem a nabízí dispozici 4+kk. Obytná část o čisté užitné ploše 95,30 m² zahrnuje vstupní chodbu, dvě ložnice, hlavní ložnici s vlastní koupelnou, druhou koupelnu, samostatné WC a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Součástí bytu je také lodžie, která přirozeně navazuje na hlavní obytný prostor. Skutečnou dominantou této nemovitosti je soukromá střešní terasa o rozloze 106,63 m², přístupná přímo ze schodiště. Nabízí dostatek prostoru pro venkovní kuchyni, grilování, relaxační zónu, vířivku nebo pergolu a zároveň poskytuje částečný výhled na moře i panoramata města. Celková netto plocha apartmánu včetně terasy činí 121,96 m², zatímco celková netto plocha s příslušenstvím dosahuje 130,21 m². Velkým benefitem jsou čtyři soukromá parkovací místa, což je v městské zástavbě Zadaru mimořádně vzácné a výrazně zvyšuje hodnotu celé nemovitosti. Projekt je realizován ve vysokém stavebním standardu. Budova je postavena z železobetonové konstrukce se zateplenou fasádou o tloušťce 10 cm. PVC okna s trojskly, elektrickými roletami a sítěmi proti hmyzu zajišťují výbornou tepelnou i zvukovou izolaci. V obytných místnostech jsou položeny kvalitní keramické dlažby, v ložnicích dřevěné parkety. Elektrické podlahové vytápění je instalováno ve všech místnostech kromě ložnic a komfort během celého roku zajišťují čtyři klimatizační jednotky. Samozřejmostí jsou bezpečnostní a protipožární vstupní dveře. Očekávaný energetický certifikát A potvrzuje vysokou energetickou účinnost budovy. Čtvrť Crvene Kuće patří mezi nejrychleji se rozvíjející rezidenční části Zadaru. Nabízí klidné prostředí s převahou rodinných domů a nových bytových projektů, přitom je výborně dostupná do centra města. Moře je vzdálené přibližně 1,3 km, historické centrum Zadaru 2,6 km a mezinárodní letiště Zadar přibližně 10 km. V okolí se nachází školy, školky, obchody, restaurace, sportovní areály i kompletní občanská vybavenost. Moderní penthousy s prostornou střešní terasou patří mezi nejvyhledávanější segment nemovitostí v Zadaru. Díky nadstandardní dispozici, čtyřem parkovacím místům, vysokému standardu provedení a atraktivní lokalitě představuje tato nemovitost výbornou příležitost pro vlastní bydlení, druhý domov i investici s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme tuto výjimečnou nemovitost a pomůžeme s kompletním průběhem koupě. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F32911 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 95 m² |
| Plocha užitná | 95 m² |
| Cena | 488 200 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
