Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 305 m²
Popis nemovitosti
Tato výjimečná rezidence, situovaná přímo u prestižního golfového klubu Real Club de Golf Guadalmina, v jedné z nejexkluzivnějších a nejtradičnějších rezidenčních čtvrtí v Guadalmina Alta v Marbelle, dokonale spojuje moderní design, prostorné obytné plochy a výjimečný životní styl. V roce 2026 prošla kompletní rekonstrukcí podle nejvyšších standardů s využitím prémiových materiálů a s důrazem na detail, díky čemuž nabízí jedinečný zážitek z bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na pobřeží Costa del Sol. S obytnou plochou 195 m², doplněnou působivým suterénem o rozloze 110 m², byla nemovitost promyšleně navržena tak, aby maximalizovala přirozené světlo, prostorné interiéry a plynulé propojení vnitřního a venkovního prostoru. Při příchodu k nemovitosti vás uvítá příjemný západně orientovaný vchod s vlastním parkovištěm a atraktivní přední terasou, které vytvářejí elegantní první dojem. Hlavní podlaží se točí kolem krásně proporčně vyváženého obývacího a jídelního prostoru, který je zaplaven přirozeným světlem proudícím velkými okny a otevírá se na prostornou krytou terasu orientovanou na východ. Odtud vede krátké schodiště dolů do rozlehlé soukromé zahrady – idylického prostředí pro pořádání společenských akcí, odpočinek nebo celoroční vychutnávání výjimečného podnebí Marbelly. Moderní kuchyně spojuje styl s praktičností, zatímco ložnici pro hosty s vlastní koupelnou a toaletu pro hosty doplňují toto patro, což v případě zájmu umožňuje pohodlné bydlení na jedné úrovni. Horní patro je zcela vyhrazeno pro ložnice. Elegantní hlavní apartmá disponuje luxusní koupelnou a soukromou terasou s výhledem na svěží fairwaye golfového klubu Guadalmina, což poskytuje ideální prostředí pro klidná rána uprostřed zeleně. Dva další pokoje, v současné době upravené jako prostorné šatny, lze snadno přeměnit zpět na ložnice a sdílejí krásně zařízenou rodinnou koupelnu. Jednou z nejvýraznějších vlastností nemovitosti je její výjimečné spodní podlaží. Díky přímému přístupu do zahrady a hojnému přirozenému světlu a větrání bylo navrženo jako zcela samostatný apartmán pro hosty. Tento univerzální prostor zahrnuje dvě ložnice, koupelnu, kuchyňský kout, obývací a jídelní část, technickou místnost a sklad, což z něj činí ideální místo pro rodinu, hosty nebo personál s bydlením v domě, přičemž je zajištěno naprosté soukromí. Rezidence je součástí krásně udržované rezidenční čtvrti se společným bazénem, jen pár minut od proslulého golfového klubu Real Club de Golf Guadalmina. Mezinárodní školy, vynikající restaurace, sportovní zařízení, supermarkety a vše potřebné pro každodenní život jsou v dosahu, zatímco Puerto Banús, centrum města Marbella a některé z nejkrásnějších pláží na pobřeží Costa del Sol jsou vzdáleny jen krátkou jízdu autem. Je to více než jen dům – jedná se o nemovitost představující určitý životní styl, kde se klid, soukromí a kultivovaný život snoubí v privilegovaném prostředí přímo u golfového hřiště, což z ní činí výjimečné trvalé bydliště nebo vynikající investiční příležitost v jedné z nejžádanějších rezidenčních enkláv Marbelly. Hlavní přednosti * Poloha v první linii golfového hřiště. * Kompletně zrekonstruováno v roce 2026 na výjimečné úrovni. * Zastavěná plocha 195 m² plus 110 m² v suterénu. * 6 ložnic. * 4 koupelny plus toaleta pro hosty. * Samostatný apartmán pro hosty s přímým přístupem do soukromé zahrady. * Prostorná soukromá zahrada o rozloze 83 m². * Krytá terasa a soukromá terasa u hlavní ložnice s výhledem na golfové hřiště. * Soukromé parkoviště. * Společný bazén. * Zavedená rezidenční čtvrť v bezprostřední blízkosti golfového klubu Real Club de Golf Guadalmina. * V blízkosti mezinárodních škol, pláží, Puerto Banús, Marbelly a veškeré občanské vybavenosti. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F75008 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 83 m² |
| Plocha pozemku | 83 m² |
| Plocha užitná | 305 m² |
| Plocha zastavěná | 305 m² |
| Cena | 1 470 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
