Jiří Švancara
Prodej bytu 3+kk 77 m²
Popis nemovitosti
Úchvatný penthouse s panoramatickým výhledem a platnou turistickou licencí v blízkosti pláže a přístavu La Duquesa Tento penthouse v nejvyšším patře v první linii nabízí jedny z nejrozsáhlejších a ničím nerušených panoramatických výhledů na pobřeží – pobřežní linie i horský hřeben se před vámi rozprostírají hned od okamžiku, kdy vstoupíte dovnitř. Jedná se také o vzácnou příležitost pro kupující, kteří hledají flexibilitu, protože nemovitost již disponuje platnou turistickou licencí a splňuje nejnovější předpisy. Vzhledem k tomu, že město Manilva v současné době nepřijímá nové žádosti o turistické licence na příští tři roky, představuje to cennou výhodu pro kohokoli, kdo uvažuje o pronájmu nemovitosti pro rekreační účely nyní nebo v budoucnu. Stejně výjimečná je i poloha. Pláž se nachází na konci silnice, uprostřed chráněné přírodní oblasti s písčitými břehy a přírodními stezkami vinoucími se dunami. Dva chiringuitos s lehátky vám usnadní dny strávené na pláži a můžete se vydat na příjemnou procházku do přístavu La Duquesa, kde najdete široký výběr barů a restaurací. Pro výlety a objevování okolí je poloha nemovitosti ideální. Sotogrande leží asi 10 minut na západ, Gibraltar je vzdálen přibližně 25 minut a na východ se nachází Estepona s oblíbeným nedělním trhem v přístavu. Puerto Banús a Marbella jsou vzdáleny asi 30 minut jízdy autem a nabízejí luxusní restaurace, noční život a nákupy v značkových obchodech. O každodenní pohodlí se postará minimarket na konci ulice, místní restaurace v blízkosti a spousta možností stravování v okolí. V blízkosti se nacházejí také obchody Dia a Eroski, navíc jsou v dosahu i Aldi, Lidl a další. Milovníci golfu si přijdou na své díky vynikajícím hřištím v místní oblasti La Duquesa a prvotřídní nabídce v Sotogrande. Budova je vybavena výtahem do nejvyššího patra a k dispozici je venkovní parkoviště. Uvnitř je byt světlý a útulný, s otevřeným obytným prostorem navrženým tak, aby co nejlépe využil výhled. Plně vybavená kuchyně v americkém stylu zahrnuje snídaňový pult pro pohodové stolování a obývací část plynule přechází na prostornou terasu, která je ideální pro stolování, odpočinek nebo obojí, a to vše s nádhernými výhledy na pobřeží jako kulisou. Hlavní ložnice má pohodlnou velikost a disponuje balkonem typu „Juliette“ s krásným výhledem. Hlavní koupelna zahrnuje vanu se sprchovým koutem, umyvadlovou skříňku, bidet a toaletu. Ložnice pro hosty je rovněž prostorná, s místem pro postele a pracovním koutem, navíc s přímým přístupem na druhou terasu s vysokým stolem a židlemi, která je ideální pro ranní kávu nebo drink při západu slunce s výhledem na krajinu. Dispozici doplňuje toaleta pro hosty a pračka. Za malou investici je možné vybudovat sprchový kout, čímž získáte 2 ložnice a 2 plně vybavené koupelny. Komplex je velmi dobře spravován a jedná se o uzavřený areál s krásným bazénem obklopeným trávníkem s úchvatným výhledem na moře a hory. K dispozici je dostatek parkovacích míst včetně parkování pro hosty. Vzácná kombinace úchvatných výhledů, chráněné přírody u moře a snadného přístupu k přístavům, golfovým hřištím a některým z nejoblíbenějších destinací na Costa del Sol. Ideální jako prázdninový dům, kde stačí zamknout a odjet, jako trvalé bydliště nebo jako vynikající investice do pronájmu s již zajištěnou turistickou licencí. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F73938 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 77 m² |
| Plocha užitná | 77 m² |
| Cena | 259 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
