Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 74 m²
Popis nemovitosti
Kamenný dům v El Meruxal (Laviana) s velkým potenciálem, jehož část již prošla rekonstrukcí. Má zrenovovanou střechu, hliníková okna s dvojitým zasklením Climalit, dvě zrekonstruované koupelny se sprchovým koutem a krásné schodiště z kaštanového dřeva. Dům je rozložen do dvou podlaží a nabízí prostorné místnosti, které lze přizpůsobit vašim potřebám, včetně kuchyně čekající na rekonstrukci a otevřeného prostoru ideálního pro obývací pokoj s jídelnou. Dále disponuje kamennou verandou a prádelnou. Součástí nemovitosti je stavební pozemek o rozloze 1 904 m², který se nachází asi 200 metrů od domu. Nachází se v klidném a přírodním prostředí a představuje vynikající příležitost jako trvalé bydliště, rekreační dům nebo projekt venkovského cestovního ruchu. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy se uvádí, uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže: • Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v Autonomní oblasti Asturského knížectví (obvykle 8 % (VÝPOČET ___)), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. • Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit uvedené úkony odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu pověřeném jejich provedením. • Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout poplatky za odborné služby, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NEJSOU SOUČÁSTÍ CENY KOUPĚ. Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Asturijském knížectví najdete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturijského knížectví na následujícím odkazu: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F74280 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 1 904 m² |
| Plocha pozemku | 1 904 m² |
| Plocha užitná | 74 m² |
| Plocha zastavěná | 86 m² |
| Cena | 93 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
