Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 172 m²
Popis nemovitosti
Hledáte exkluzivní nemovitost, kde se dokonale snoubí moderní design, maximální komfort a skvělá poloha? Tento velkolepý třípodlažní dům, který se nachází pouhou 1 minutu chůze od náměstí Plaza del Ayuntamiento v Ayamonte, je jedinečným skvostem. Nachází se v velmi klidné ulici, zcela stranou od městského hluku, a nabízí 123 m² obytné plochy s luxusními povrchovými úpravami a výjimečným smyslem pro detail. Dispozice: • Přízemí: Hned po vstupu do domu vás uvítá prostorný a útulný obývací pokoj s jídelnou, který plynule a otevřeně navazuje na kuchyň. Tato designová kuchyně vyniká svým spektakulárním centrálním ostrůvkem s oranžovou pracovní deskou Silestone, ideálním pro milovníky gastronomie. Je vybavena vestavěnou grilovací deskou, profesionální fritézou a sklokeramickou varnou deskou, a to kromě špičkových spotřebičů. Podlaží doplňuje praktická toaleta pro hosty a východ na příjemnou vnitřní terasu. • První patro: Spací část tohoto patra zahrnuje dvě ložnice. Vyniká zde nádherná hlavní ložnice, navržená ve stylu luxusního apartmá, s elegantním integrovaným prosklením, které přímo propojuje prostor se sprchovým koutem a vnáší do něj světlo i avantgardní atmosféru. Na tomto patře se nachází plně vybavená koupelna. • Druhé patro: Nachází se zde třetí ložnice domu a vede k nejkrásnějšímu klenotu domu: střešní terase s vlastním bazénem. Intimní prostor, kde si můžete vychutnat jedinečný panoramatický výhled na Ayamonte s jeho charakteristickými kostely v pozadí. Prémiové provedení a vybavení: Tento dům vyniká svými jedinečnými designovými řešeními: skleněné vnitřní dveře, které maximalizují prosvětlení všech místností, předinstalace podlahového vytápění v celém domě, klimatizace a solární termální systém. Každému detailu byla věnována pečlivá pozornost, díky čemuž je tato nemovitost skutečně bezchybným domovem. Nekonečná poloha: Dům se nachází v ulici Cabalga, kde si užijete pohodlí historického centra, obchodů a restaurací na dosah ruky, ale zároveň klid rezidenční ulice bez rušivého hluku. Navíc je jen pár minut od nejbližších pláží. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku – zamilujete si každý kout této nemovitosti! Cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které hradí kupující: Daň z převodu nemovitostí (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %; v závislosti na profilu kupujícího se mohou uplatnit snížené sazby. Svůj případ si můžete ověřit na portálu andaluského daňového úřadu. Notářské poplatky a poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem. Služby zprostředkovatelské kanceláře: Volitelný náklad. Financování. V případě hypotečního úvěru vás vaše finanční instituce informuje o podmínkách a nákladech. Provize realitní kanceláře: 3 % z prodejní ceny plus DPH 21 %. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F74254 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 49 m² |
| Plocha pozemku | 49 m² |
| Plocha užitná | 172 m² |
| Plocha zastavěná | 123 m² |
| Cena | 335 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
