Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 280 m²
Popis nemovitosti
Pouhých 70 metrů od moře v jedné z nejžádanějších lokalit severní Dalmácie se nachází exkluzivní vila, která spojuje moderní architekturu, prvotřídní vybavení a výjimečnou polohu. Tato luxusní nemovitost v Chorvatsku představuje ideální volbu pro rekreační bydlení, druhý domov i investici do nemovitostí s vysokým potenciálem krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Západní orientace domu umožňuje každý večer vychutnávat nádherné západy slunce nad Jaderským mořem přímo z vlastní terasy. Vila o dispozici 5+kk stojí na pozemku o rozloze 500 m² a nabízí přibližně 280 m² užitné plochy, přičemž celková plocha stavby dosahuje přibližně 300 m². Interiér byl navržen s důrazem na vzdušnost, dostatek přirozeného světla a maximální komfort. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s designovou kuchyní vybavenou kuchyňským ostrůvkem, vestavěnými spotřebiči a jídelní částí. Velkoformátová okna plynule propojují interiér s venkovní terasou, na kterou navazuje soukromý bazén, venkovní vířivka a komfortní posezení. Součástí přízemí je také pokoj vhodný jako pracovna nebo pokoj pro hosty, sauna a technická místnost zajišťující podlahové vytápění domu i ohřev bazénu a vířivky. V prvním patře jsou tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a balkonem. Hlavní ložnice typu en-suite nabízí dostatek soukromí, komfortu a příjemnou atmosféru pro každodenní odpočinek. Pozemek kolem domu je pečlivě upraven středomořskou zelení, bylinami a okrasnými stromy, které vytvářejí příjemné prostředí a zajišťují vysokou míru soukromí. Vila byla postavena z kvalitních materiálů a splňuje vysoké nároky na moderní bydlení. Soukromý bazén, vířivka, sauna, podlahové vytápění i promyšlené dispoziční řešení vytvářejí komfortní zázemí pro celoroční užívání. Nemovitost je připravena nabídnout svým majitelům nejen luxusní bydlení u moře, ale také mimořádný potenciál zhodnocení díky atraktivní poloze a vysoké poptávce po prémiových vilách v této oblasti. Privlaka se nachází v Zadarské župě mezi historickým městem Nin a ostrovem Vir a patří mezi nejvyhledávanější přímořské destinace Chorvatska. Moře je vzdálené pouhých 70 metrů, centrum Privlaky přibližně 1 kilometr, historický Nin asi 5 kilometrů a centrum Zadaru přibližně 20 kilometrů. Mezinárodní letiště Zadar leží přibližně 30 kilometrů od nemovitosti. Oblast nabízí dlouhé písečné pláže, průzračné moře, restaurace, kavárny, mariny, cyklostezky i široké možnosti vodních sportů. V blízkosti se nachází také národní parky Kornati, Paklenica a Krka, které patří mezi největší přírodní atrakce Chorvatska. Luxusní vily v první řadě od moře nebo v jejich bezprostřední blízkosti patří mezi nejžádanější segment realitního trhu. Omezená nabídka těchto nemovitostí, stabilní zájem zahraničních kupujících a dlouhodobě rostoucí turistická poptávka vytvářejí výborné podmínky pro zhodnocení investice i atraktivní výnos z pronájmu. Tato vila představuje spojení prestižního bydlení, středomořského životního stylu a bezpečné investice do budoucnosti. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme tuto výjimečnou vilu a zajistíme kompletní průběh koupě. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F32664 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 500 m² |
| Plocha pozemku | 500 m² |
| Plocha užitná | 280 m² |
| Plocha zastavěná | 150 m² |
| Cena | 1 350 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
