Nikša Marinkovič
Prodej bytu 4+kk 100 m²
Popis nemovitosti
V klidné části oblíbené dalmatské obce Privlaka nabízíme moderní dvoupodlažní apartmán, který spojuje pohodlí rodinného domu s výhodami novostavby a atraktivní investice. Tato nemovitost v Chorvatsku se nachází přibližně 200 metrů od moře a představuje ideální volbu pro rekreační bydlení, druhý domov i investici do nemovitostí s možností krátkodobého nebo dlouhodobého pronájmu. Apartmán je kompletně dokončený a zařízený, takže novému majiteli stačí převzít klíče a začít si užívat středomořský životní styl. Dvoupodlažní apartmán nabízí čistou užitnou plochu 99,74 m² a celkovou netto plochu 108,14 m² včetně příslušenství. V přízemí se nachází světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelnou, koupelna, praktická technická místnost a krytý vstup. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde jsou umístěny tři komfortní ložnice a druhá koupelna, které poskytují dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pobyty s přáteli. Součástí nemovitosti je soukromá zahrada o rozloze 34 m² s terasou, která nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek na slunci nebo večerní grilování. K apartmánu náleží také dvě soukromá parkovací místa přímo před domem. Nemovitost byla postavena s důrazem na kvalitu, dlouhou životnost a energetickou úspornost. Cihlové zdivo, deset centimetrů silná tepelná izolace, plastová okna s izolačními trojskly, elektrické podlahové vytápění v celém apartmánu a klimatizační jednotky v obývacím pokoji i všech ložnicích zajišťují vysoký komfort během celého roku. Energetická třída A potvrzuje nízké provozní náklady a dlouhodobou hodnotu této novostavby. Privlaka se nachází v Zadarské župě mezi historickým městem Nin a ostrovem Vir a patří mezi nejvyhledávanější přímořské destinace severní Dalmácie. Moře a pláže jsou vzdálené přibližně 200 metrů, centrum obce přibližně 1 kilometr, historický Nin asi 5 kilometrů a centrum Zadaru přibližně 20 kilometrů. Mezinárodní letiště Zadar je vzdálené přibližně 30 kilometrů. Privlaka je známá svými dlouhými písečnými plážemi, průzračným mořem, restauracemi, kavárnami, obchody i sportovními aktivitami. Oblast je oblíbená mezi milovníky jachtingu, windsurfingu, cyklistiky a výletů do národních parků Kornati, Paklenica nebo Krka. Nemovitosti v Privlace si díky omezené nové výstavbě a rostoucímu zájmu zahraničních kupujících dlouhodobě udržují svou hodnotu. Moderní apartmány v blízkosti moře patří mezi nejžádanější typy nemovitostí na chorvatském pobřeží a představují bezpečnou investici s vysokým potenciálem pravidelných příjmů z turistického pronájmu i dlouhodobého zhodnocení. Každý den zde můžete začínat procházkou po písečné pláži, odpoledne trávit na vlastní terase a večery si užívat s rodinou nebo přáteli pod dalmatským nebem. Tento apartmán nabízí nejen kvalitní bydlení u moře, ale také místo, kde vznikají nezapomenutelné vzpomínky a současně roste hodnota vaší investice. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme tuto výjimečnou nemovitost a zajistíme kompletní průběh koupě. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F32661 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 100 m² |
| Plocha užitná | 100 m² |
| Cena | 365 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
