Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 90 m²
Popis nemovitosti
Jen 10 metrů od moře v první linii pobřeží se nachází výjimečný apartmán, který nabízí jedinečnou kombinaci luxusního bydlení, panoramatických výhledů na Jaderské moře a vysokého investičního potenciálu. Tato exkluzivní nemovitost v oblíbené obci Privlaka v Zadarské župě patří mezi nejatraktivnější nabídky na chorvatském pobřeží a představuje ideální volbu pro rekreační bydlení, druhý domov i investici do nemovitostí s možností krátkodobého nebo dlouhodobého pronájmu. Apartmán se nachází v 1. patře moderní rezidenční budovy dokončené v roce 2020 a nabízí dispozici 3+kk s čistou užitnou plochou téměř 97 m² a celkovou netto plochou přes 101 m² včetně příslušenství. Interiér tvoří vstupní chodba, dvě prostorné ložnice, dvě elegantní koupelny, samostatná prádelna a velkorysý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelnou. Dominantou apartmánu je prostorná zastřešená terasa s ničím nerušeným panoramatickým výhledem na moře, která se stává přirozeným pokračováním obytného prostoru a ideálním místem pro odpočinek i společná setkání s rodinou a přáteli. Nemovitost se prodává kompletně zařízená a je připravena k okamžitému užívání bez dalších investic. Celoroční komfort zajišťuje elektrické podlahové vytápění ve všech místnostech, tři klimatizační jednotky, kvalitní PVC okna se sítěmi proti hmyzu, moderní tepelná izolace i komín s možností instalace krbu nebo kamen. Součástí venkovního prostoru je také místo určené pro grilování. K apartmánu náleží dvě soukromá parkovací místa a majitelé mohou využívat společný vyhřívaný bazén situovaný v upraveném vnitrobloku rezidence. Privlaka se nachází v severní Dalmácii mezi historickým městem Nin a ostrovem Vir a patří mezi nejvyhledávanější přímořské lokality v Chorvatsku. Moře je vzdálené pouhých 10 metrů, centrum Privlaky přibližně 1 kilometr, historický Nin asi 5 kilometrů, ostrov Vir 8 kilometrů a centrum Zadaru přibližně 20 kilometrů. Mezinárodní letiště Zadar je vzdálené přibližně 30 kilometrů. Oblast je známá dlouhými písečnými plážemi, průzračným mořem, restauracemi, kavárnami, marinami, cyklostezkami a bohatými možnostmi vodních sportů. Milovníci přírody ocení snadnou dostupnost národních parků Kornati, Paklenica a Krka. Apartmány v první linii u moře patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější a zároveň nejvzácnější segment realitního trhu. Omezená nabídka, atraktivní poloha, vyhřívaný bazén a vysoký standard provedení podporují stabilní růst hodnoty nemovitosti i mimořádný potenciál krátkodobého pronájmu. Tato nemovitost představuje bezpečnou investici s dlouhodobou perspektivou a možností zajímavého výnosu. Každé ráno zde můžete začínat snídaní na terase s výhledem na moře a večery trávit při západech slunce nad Jaderským mořem. Kombinace prvotřídní polohy, moderního komfortu a jedinečné středomořské atmosféry vytváří místo, kde se snadno rodí nezapomenutelné zážitky a vzpomínky na celý život. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme tuto výjimečnou nemovitost a zajistíme kompletní průběh koupě. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F32660 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 90 m² |
| Plocha užitná | 90 m² |
| Cena | 570 000 EUR |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
