Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 67 m²
Popis nemovitosti
Jen 240 metrů od historického centra města Šibenik v Šibenicko-kninské župě se nachází elegantní řadový dům, který spojuje kouzlo tradiční dalmatské architektury s pohodlím moderního bydlení. Tato nemovitost v Chorvatsku představuje skvělou příležitost pro rekreační bydlení, druhý domov i investici do nemovitostí. Moře, městská pláž, přístav, restaurace, kavárny i kompletní občanská vybavenost jsou vzdálené přibližně 500 metrů, takže si můžete užívat středomořský životní styl téměř bez potřeby automobilu. Řadový dům nabízí obytnou plochu 73 m² rozloženou do dvou podlaží a prodává se kompletně zařízený. Je připraven k okamžitému nastěhování i využití jako investiční nemovitost vhodná pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem. V přízemí se nachází světlý obývací pokoj propojený s kuchyní, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Horní podlaží tvoří dvě komfortní ložnice a druhé WC s umyvadlem, které zvyšuje pohodlí při každodenním bydlení. Součástí domu je útulný dvorek se zahradou, kde rostou pomerančovníky a fíkovník. Tento příjemný venkovní prostor nabízí dostatek soukromí pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s rodinou a přáteli. Skutečnou dominantou nemovitosti je prostorná střešní terasa, která je krytá proti slunci i dešti a nabízí krásný výhled na historické centrum Šibeniku. Díky zastřešení ji lze pohodlně využívat téměř po celý rok, ať už k relaxaci, stolování nebo večernímu posezení s výhledem na starobylé město. Šibenik je jedno z nejkrásnějších historických měst na dalmatském pobřeží Chorvatska. Je známý Katedrálou svatého Jakuba zapsanou na seznamu UNESCO, čtyřmi historickými pevnostmi, malebnou promenádou, marinou a bohatým kulturním životem. V okolí se nachází Národní park Krka, souostroví Kornati i řada krásných pláží. Mezinárodní letiště Split je vzdálené přibližně 60 kilometrů a letiště Zadar přibližně 75 kilometrů. Výborná dopravní dostupnost spolu s kvalitní občanskou vybaveností činí tuto lokalitu atraktivní pro celoroční bydlení i rekreaci. V okolí domu se nacházejí modré parkovací zóny s možností hodinového parkování. Přibližně 200 metrů od nemovitosti je k dispozici podzemní veřejné parkoviště, které nabízí pohodlné dlouhodobější parkování. Další možností je bezplatné parkování přibližně 500 metrů od domu v ulici Put Gimnazije, odkud je nemovitost snadno dostupná pěšky. Nemovitosti v historickém centru Šibeniku patří mezi vyhledávané investice díky omezené nabídce a vysokému zájmu turistů o autentické ubytování. Blízkost moře, historických památek, restaurací, marin i kulturních akcí zvyšuje potenciál krátkodobého pronájmu a zároveň přispívá k dlouhodobému růstu hodnoty nemovitosti. Tento dům představuje ideální kombinaci pohodlného bydlení, rekreačního využití a bezpečné investice do budoucna. Každý den zde můžete začínat procházkou historickými uličkami vzdálenými pouhých 240 metrů, posezením v místních kavárnách nebo koupáním v Jaderském moři. Večer si pak vychutnáte sklenku vína na kryté střešní terase s výhledem na staré město a jedinečnou atmosféru pravé Dalmácie. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F32587 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 70 m² |
| Plocha pozemku | 70 m² |
| Plocha užitná | 67 m² |
| Plocha zastavěná | 50 m² |
| Cena | 192 500 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
