Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 281 m²
Popis nemovitosti
Existují domy, které nabízejí pouze metry čtvereční. A pak jsou jiné, které mění způsob života celé rodiny. Tento rodinný dům, který se nachází v klidné, zavedené čtvrti hlavního města Málagy, je jedním z nich. S obytnou plochou 312 m² na pozemku o rozloze 550 m² nabízí něco, co se dnes hledá stále obtížněji: prostor, soukromí a dispoziční řešení, které se dokáže přizpůsobit různým životním etapám. Představte si, jak vaše děti vyrůstají v zahradě u bazénu, jak pořádáte rodinné oslavy pod širým nebem, jak si užíváte grilování s přáteli nebo prostě jen to, že máte k dispozici prostor, který tolik dnešních domů nedokáže nabídnout. Jednou z jejích největších předností je právě dispoziční řešení. Disponuje: - dvěma podlažími - dvěma obývacími pokoji - Dvě kuchyně - A uspořádání, které umožňuje udržovat dvě prakticky nezávislé zóny. To otevírá širokou škálu možností: - Vytvořit velký rodinný dům - Mít k dispozici samostatný prostor pro rodiče nebo tchány, kteří potřebují bydlet poblíž, ale zároveň si zachovat své soukromí - Poskytnout samostatnost dospělým dětem - Nebo mít jedno patro určené pro hosty, práci z domova či profesní činnosti. To vše, aniž byste se museli vzdát radosti z bydlení v jediném domě. Venku najdete: - Soukromý bazén - Grilovací zónu - Prostorné terasy - Vnitřní dvůr - A parkovací místo přímo na pozemku Prostředí navržené tak, abyste si ho mohli užívat po celý rok. Dům dále disponuje sedmi ložnicemi, dvěma koupelnami, krbem, klimatizací, balkony, vestavěnými skříněmi, garáží a úložnou místností. Díky své poloze si můžete užít klid rezidenční čtvrti, aniž byste se museli vzdát blízkosti škol, veřejné dopravy, obchodů a rychlého přístupu do centra Málagy. Dům vyžaduje v některých prostorách modernizaci, což představuje vynikající příležitost k jeho úplnému přizpůsobení vašemu vkusu a potřebám, aniž byste museli platit za rekonstrukci provedenou někým jiným. Navíc právě toto dispoziční řešení představuje další lákavý prvek pro ty, kteří hledají investici s mnoha možnostmi využití, vždy v souladu s platnými předpisy. Najít dům, který vám umožní růst spolu s vaší rodinou a přizpůsobit se změnám, které život přináší, je velmi obtížné. Přijďte se na ni podívat! *Nábytek není zahrnut v ceně* V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s koupí, které jsou rozepsány následovně: Provize za zprostředkování této koupě jsou zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně. V případě daně z převodu nemovitostí (I.T.P.) se tato daň vypočítává z vyšší z následujících hodnot: prodejní cena nebo katastrální referenční cena, a pohybuje se v rozmezí od 7 % do 2 % v závislosti na podmínkách kupujícího, v souladu s královským legislativním dekretem č. 1/1993 ze dne 24. září, kterým se schvaluje TRLITPAJD. NOTÁŘ A KATASTRÁLNÍ REJSTŘÍK: Jedná se o poplatky podléhající sazebníku podle královských dekretů č. 1426 a 1427/1989 ze dne 17. listopadu, jimiž se schvaluje sazebník notářů a katastrálních úředníků. ADMINISTRATIVNÍ SLUŽBY: Volitelné. Pokud o to klient požádá, odhadované poplatky za vyřízení administrativních záležitostí, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí přibližně 395 € (včetně DPH). FINANCOVÁNÍ: V případě potřeby je třeba výši dodatečných nákladů dohodnout s vaší finanční institucí. Svou osobní situaci si můžete spočítat na oficiálním portálu Andaluského daňového úřadu – Daňové informace – Daně. Zákazník je informován, že má k dispozici příslušný informační list o druhém či dalším převodu nemovitosti. KONTAKTUJTE NÁS A MY PRO VÁS PŘIPRAVÍME INDIVIDUÁLNÍ ANALÝZU PODLE VAŠICH OKOLNOSTÍ. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F73305 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 550 m² |
| Plocha pozemku | 550 m² |
| Plocha užitná | 281 m² |
| Plocha zastavěná | 312 m² |
| Cena | 719 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
