Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 190 m²
Popis nemovitosti
Na konci klidné ulice v exkluzivní rezidenční čtvrti Monteamor–La Carrasca, obklopené přírodou a s pohořím Sierra Calderona v pozadí, najdete dům navržený tak, abyste si mohli každý den v klidu užít. Pozemek o rozloze 833 m² a obytná plocha 197 m², pohodlně rozložená v jednom podlaží, činí z tohoto domu útočiště, kde hrají hlavní roli pohodlí a klid. Přirozené světlo hojně proniká velkými okny s dvojitým zasklením a zaplavuje každou místnost. Z obývacího pokoje se pohled ztrácí směrem do zahrady, zatímco krb se v zimě stává srdcem domu. Každý prostor byl navržen tak, aby udržoval neustálé spojení s vnějším prostředím a navozoval příjemný pocit prostornosti. Ticho zde má zvláštní zvuk. Praskání dřeva v krbu, zpěv ptáků za úsvitu a klid rezidenční čtvrti bez dopravního ruchu proměňují každý okamžik v malou přestávku od každodenního shonu. V létě doprovází slunečná odpoledne jemné šumění vody ve společném bazénu, zatímco příroda v oblasti Calderona vytváří dokonalý soundtrack. Vychutnejte si teplo plynového topení během chladnějších měsíců. Projděte se bosí po terase jednoho letního odpoledne. Odpočiňte si v prostorném obývacím pokoji, kde každý kout vybízí k odpočinku. Dokonce i suterén překvapuje svou světlostí a výhledy a nabízí univerzální prostor, který si můžete přizpůsobit svému životnímu stylu: tělocvičnu, pracovnu, kino, hernu nebo tvůrčí ateliér. Byt disponuje pěti ložnicemi (čtyřmi dvoulůžkovými a jednou jednolůžkovou), které jsou ideální pro početné rodiny nebo pro ty, kteří potřebují prostor pro práci z domova či přijímání hostů. Kompletně zrekonstruovaná kuchyně s jídelním koutem láká k klidným snídaním a dlouhým posezením u stolu. Dále jsou k dispozici dvě plně vybavené koupelny a automatická garáž s kapacitou pro dvě vozidla. Protože některé domy se prostě jen prohlížejí... a jiné vás od prvního okamžiku přimějí představit si, jak byste v nich žili. PRODEJ: Doporučená maloobchodní cena 395 000 €. Poplatky a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě s sebou nese pro kupujícího daně a náklady spojené s vyřízením formalit. Pro orientační účely uvádíme, že při druhém převodu nemovitosti činí daň z převodu nemovitostí (ITP) ve Valencii obecně 9 %, přičemž mohou existovat i jiné daňové sazby v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo jiných zákonem stanovených okolnostech. Základem pro výpočet daně je vyšší z následujících hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo referenční katastrální hodnota. Pokud jde o notářské a katastrální poplatky, pohybují se obvykle v rozmezí přibližně 1,5 % až 2,5 % (sazby se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti). Kupující si vybírá notáře. Pokud kupující potřebuje hypotéku: ocenění, podmínky a bankovní náklady se řídí podle finanční instituce vybrané kupujícím, stejně jako náklady na zprostředkovatelské služby a veškeré další náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy, které ze zákona náleží kupujícímu, pokud není s prodávajícím výslovně dohodnuto jinak. Spotřebitel má v souladu s platnými předpisy k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek kupní smlouvy, které si může prohlédnout na adrese C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia nebo na urbe2@remax.es. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí KUPUJÍCÍ: (3 % z konečné prodejní ceny plus DPH (21 %), není-li dohodnuto jinak); a PRODÁVAJÍCÍ (dle dohody s ním). Spotřebitel je informován, že agentura v této transakci vystupuje jako realitní zprostředkovatel, přičemž jakýkoli případný prodej a jeho podmínky podléhají výslovnému souhlasu vlastníka-prodávajícího a následnému uzavření příslušné smlouvy. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F73461 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 833 m² |
| Plocha pozemku | 833 m² |
| Plocha užitná | 190 m² |
| Plocha zastavěná | 197 m² |
| Cena | 405 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
