Jiří Švancara
Prodej bytu 5+kk 74 m²
Popis nemovitosti
Přiznej si to: už měsíce hledáš byt, který by opravdu měl všechno, ale vždycky tam něco chybí… venkovní prostor! No, trh ti právě nabídl jedinečnou příležitost a jmenuje se Avenida Doctor Waksman. Mluvíme o úžasném bytě, který kombinuje velikost, kterou potřebuješ, s neocenitelným pokladem: obrovskou soukromou terasou s nádhernou hydraulickou dlažbou ve středomořském stylu. Představ si už teď své letní večery s večeří pod širým nebem, svůj chill-out kout obklopený rostlinami, ideální prostor pro tvé mazlíčky nebo ten koutek pro naprostý odpočinek přímo v centru města. Poloha je opravdu senzační: jste jen 5 minut chůze od nejživějších ulic čtvrti Ruzafa a zelené plíce, kterou je Parque Central, ale zároveň máte k dispozici pohodlí, služby a snadné dopravní spojení velké zavedené třídy s obchody Mercadona a Consum a autobusy přímo před domem. Zapomeňte na temné a dusné byty; díky kombinované orientaci na jihovýchod a severozápad si můžete ráno užít zářivé slunce na vnější fasádě a přirozené křížové větrání, které udržuje dům v chladu po celý rok. Jeho 4 velmi prostorné pokoje vám nabízejí neuvěřitelnou variabilitu pro vytvoření vaší vysněné hlavní ložnice, pracovny pro práci z domova nebo obývacího pokoje s přístupem na venkovní balkon chráněný zelenou clonou stromů, které vám zajistí naprosté soukromí. Samostatná kuchyně z ušlechtilého dřeva je skutečnou lahůdkou a přímo navazuje na terasu, což vám umožní vařit při přirozeném světle a bez námahy servírovat jídlo venku. Kromě toho budete mít k dispozici 2 plně vybavené koupelny, abyste se vyhnuli ranním frontám (jedna s mramorovou vanou a druhá se sprchovým koutem!), pohledný obývací pokoj s jídelnou s nábytkem z dřevěných panelů na míru, který vyzařuje eleganci, hliníková okna s bezpečnostními mřížemi a klimatizace s funkcí chlazení i topení, aby byl váš komfort absolutní již od prvního dne. První byty s terasami této velikosti v oblastech sousedících s Ruzafou se neprodávají, ale mizí během několika dní! Přijďte si ho rezervovat, než bude pozdě! PRODEJ: Doporučená maloobchodní cena 280 000 €. Poplatky a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě s sebou nese pro kupujícího daně a náklady spojené s vyřízením formalit. Pro orientační účely uvádíme, že při druhém převodu nemovitosti činí daň z převodu nemovitostí (ITP) ve Valencii obecně 9 %, přičemž mohou existovat i jiné daňové sazby v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo jiných zákonem stanovených okolnostech. Základem pro výpočet daně je vyšší z následujících hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo referenční katastrální hodnota. Pokud jde o notářské a katastrální poplatky, pohybují se obvykle v rozmezí přibližně 1,5 % až 2,5 % (sazby se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti). Kupující si vybírá notáře. Pokud kupující potřebuje hypotéku: ocenění, podmínky a bankovní náklady se řídí podle finanční instituce vybrané kupujícím, stejně jako náklady na zprostředkovatelské služby a veškeré další náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy, které ze zákona náleží kupujícímu, pokud není s prodávajícím výslovně dohodnuto jinak. Spotřebitel má v souladu s platnými předpisy k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek kupní smlouvy, které si může prohlédnout na adrese C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia nebo na urbe2@remax.es. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí KUPUJÍCÍ: (3 % z konečné prodejní ceny plus DPH (21 %), není-li dohodnuto jinak); a PRODÁVAJÍCÍ (dle dohody s ním). Spotřebitel je informován, že agentura v této transakci vystupuje jako realitní zprostředkovatel, přičemž jakýkoli případný prodej a jeho podmínky podléhají výslovnému souhlasu vlastníka-prodávajícího a následnému uzavření příslušné smlouvy. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F73408 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 74 m² |
| Plocha užitná | 74 m² |
| Cena | 290 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
