Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 374 m²
Popis nemovitosti
SKUTEČNÁ POLOHA: LATORES, POUHÝCH 300 METRŮ OD CENTRA ASTURIE A HNED ZA ROHEM OD CENTRA OVIEDA Ačkoli některé realitní portály mohou tuto nemovitost obecně zařadit do oblastí jako San Claudio nebo Las Caldas, ve skutečnosti se nachází v Latores, což je Existují velké nemovitosti. A existují pohodlné nemovitosti. Jen málokterá z nich však dokáže spojit obě tyto vlastnosti. Tato samostatně stojící vila, nacházející se v Latores (Oviedo), nabízí 431,62 m² obytné plochy na soukromém pozemku o rozloze 2 500 m², v lokalitě, která kombinuje klid rezidenčního prostředí s pohodlím, že se nachází jen pár minut od centra Ovieda a od Asturského zdravotního centra, a navíc má vynikající dopravní spojení. Jednou z jejích předností je, že hlavní obytná část se rozkládá prakticky v jednom podlaží, což je stále více žádané. Najdete v něm 175 m² obytné plochy rozdělené na prostorný obývací pokoj s krbem, samostatnou jídelnu, kuchyň, pět ložnic a tři plně vybavené koupelny, a navíc příjemnou krytou verandu s přístupem do zahrady. Podkroví nabízí dalších 56,60 m² obytné plochy, která se ideálně hodí k přestavbě na pracovnu, ložnice, ateliér nebo k jakémukoli jinému využití. V polosuterénu se nachází 193,95 m² zastavěné plochy, včetně garáže s kapacitou pro několik vozidel, technické místnosti a pomocných skladovacích prostor. Dům je vybaven ústředním topením a nachází se ve výborném technickém stavu, a to jak z hlediska konstrukce a střechy, tak i vnitřních povrchových úprav. Parketové podlahy jsou zachovány v perfektním stavu. Pokud hledáte samostatně stojící vilu v Oviedu s velkým pozemkem, prostornými místnostmi a pohodlím, které umožňuje vést každodenní život prakticky v jednom podlaží, tato nemovitost splňuje vlastnosti, které se stále hůře hledají. PRODEJNÍ CENA: 650 000 € + POPLATKY V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím nemovitosti, kterými jsou: • Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomním společenství Asturského knížectví, aniž by tím byly dotčeny snížené sazby, které se mohou uplatnit v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. • Notář: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Katastr: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Administrativní služby: Náklady spojené s administrativním vyřízením kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru nemovitostí, hradí kupující, pokud se rozhodne pověřit těmito úkony odborníka, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu pověřeném jejich provedením. • Provize realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že v některých případech mohou kupujícímu vzniknout provize za služby realitního makléře (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), pokud si tyto služby objednal. NESOUVISÍ S KOUPNÍ CENOU. Informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Asturském knížectví naleznete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturského knížectví na následujícím odkazu Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F73446 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 2 500 m² |
| Plocha pozemku | 2 500 m² |
| Plocha užitná | 374 m² |
| Plocha zastavěná | 431 m² |
| Cena | 670 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
