Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 71 m²
Popis nemovitosti
Dokážete si představit, že byste se každé ráno probouzeli za šumění Středozemního moře jako k doprovodné hudbě? Představujeme vám skutečně jedinečnou nemovitost, která se nachází na vyhledávané pláži Playa del Chaparral (Mijas Costa). Tato nemovitost není jen dům, je to soukromá vyhlídka na moře, kompletně zrekonstruovaná podle nejvyšších standardů kvality a v moderním designu, který klade důraz na světlo a nekonečné výhledy. Hlavní vlastnosti Nemovitost prošla kompletní proměnou, aby nabídla moderní a pohodlný životní styl: - Promyšlené dispoziční řešení: 73 m² užitné plochy optimalizované do nejmenších detailů, se 2 prostornými ložnicemi a 1 koupelnou v moderním designu. - Srdce domu: Otevřená kuchyně v americkém stylu, která dokonale splývá s obývacím pokojem, díky čemuž je moře hlavním hrdinou z jakéhokoli úhlu. - Klimatický komfort: Vybaveno podlahovým vytápěním v celém domě a klimatizací nejnovější generace, což zaručuje perfektní teplotu po celý rok. - Technologie a bezpečnost: Domotické rolety pro vaše naprosté pohodlí, obložené vestavěné skříně a bezpečnostní dveře pro absolutní klid. Venkovní prostory a soukromí Nemovitost se nachází na velkorysém pozemku o rozloze 239 m² a vyniká svým propojením s okolím: - Terasa snů: Přibližně 30 m² terasy s výhledem na moře, ideální místo pro večeře při západu slunce nebo snídaně s výhledem na horizont. - Garáž: Součástí je prostorná uzavřená garáž, což představuje výjimečnou přidanou hodnotu, která je u nemovitostí v první linii vzácná. Poloha: El Paraíso v Playa del Chaparral Playa del Chaparral, nacházející se v jedné z nejklidnějších a nejpřírodnějších oblastí Mijas, je proslulá svými křišťálově čistými vodami a klidnou atmosférou, daleko od turistického shonu, ale jen kousek od Cala de Mijas a Fuengiroly. Je to ideální útočiště pro milovníky golfu, středomořské kuchyně a procházek po pobřežní stezce Senda Litoral. Technický přehled: Výměra pozemku: 239 m² Užitná plocha: 73 m² Stav: Kompletně zrekonstruováno. Poloha: Přímo na pláži (přímý přístup). Nenechte si ujít příležitost pořídit si kousek ráje na pobřeží Costa del Sol. Chtěli byste si domluvit soukromou prohlídku a pocítit mořský vánek ze své budoucí terasy? V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické podpory a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s koupí, které jsou rozepsány níže: Provize za zprostředkování této kupní smlouvy jsou zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně. NÁKLADY A DANĚ NA ÚČET KUPUJÍCÍHO: V případě daně z převodu nemovitostí (I.T.P.) se tato daň vypočítává z vyšší z hodnot prodejní ceny nebo katastrální referenční hodnoty a pohybuje se v rozmezí od 7 % do 2 % v závislosti na podmínkách kupujícího, a to v souladu s královským legislativním dekretem č. 1/1993, ze dne 24. září, kterým se schvaluje TRLITPAJD. NOTÁŘ A KATASTR: Jedná se o poplatky podléhající sazebníku, stanovenému královskými nařízeními č. 1426 a 1427/1989 ze dne 17. listopadu, jimiž se schvaluje sazebník notářů a katastrálních úředníků. ADMINISTRATIVNÍ SLUŽBY: Volitelné, pokud o to klient požádá; odměna za vyřízení administrativních záležitostí, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí odhadem přibližně 395 € (včetně DPH). FINANCOVÁNÍ: V případě potřeby je třeba výši dodatečných nákladů konzultovat s vaší finanční institucí. Svou osobní situaci si můžete vypočítat na oficiálním portálu Andaluského daňového úřadu – Daňové informace – Daně. Zákazník je informován, že má k dispozici příslušný informační list o druhém či dalším převodu nemovitosti. KONTAKTUJTE NÁS A MY VÁŠ PŘÍPAD INDIVIDUÁLNĚ PROVĚŘÍME. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F73302 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 239 m² |
| Plocha pozemku | 239 m² |
| Plocha užitná | 71 m² |
| Plocha zastavěná | 84 m² |
| Cena | 870 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
