Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 165 m²
Popis nemovitosti
Vzácná příležitost získat nemovitost se schváleným projektem a stavebním povolením, která umožňuje okamžité zahájení výstavby v jedné z nejžádanějších lokalit v Esteponě. Nemovitost se prodává v současném stavu spolu s kompletním architektonickým projektem, včetně podrobných prováděcích plánů a úplné licence Obra Mayor, což poskytuje jasnost a jistotu pro každého investora nebo developera. Schválený projekt je navržen jako rezidence se čtyřmi ložnicemi rozmístěnými ve třech podlažích a věži, jejíž součástí je střešní bazén a solární terasa s otevřeným výhledem na staré město. Specifikace zahrnují solární panely, aerotermální systém, podlahové vytápění a integrované LED osvětlení, což vytváří moderní a efektivní obytný prostor. Nad rámec současného návrhu existuje potvrzený potenciál ze strany radnice města Estepona rozšířit zastavěnou plochu až na přibližně 260 m², což umožňuje přestavbu nemovitosti na butikový hotel s až 10 pokoji, který nabízí silný investiční potenciál v oblasti s vysokou poptávkou. Veškerá dokumentace je k dispozici k nahlédnutí, včetně prováděcích projektových plánů tvořících základ licence, uděleného stavebního povolení a úředního potvrzení maximální zastavitelné plochy. Estepona je jedno z nejpůvabnějších měst na pobřeží Costa del Sol, známé svými bělostnými ulicemi zdobenými květinami, zlatými písečnými plážemi a autentickou andaluskou atmosférou. Kombinuje tradiční charakter s rostoucí poptávkou po kvalitním bydlení a nabízí ideální prostředí jak pro kupující, kteří se zajímají o životní styl, tak pro investory, kteří hledají dlouhodobou hodnotu v prvotřídní pobřežní destinaci. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F63825 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 15 m² |
| Plocha pozemku | 15 m² |
| Plocha užitná | 165 m² |
| Plocha zastavěná | 165 m² |
| Cena | 719 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
