Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 544 m²
Popis nemovitosti
Objevte tuto výjimečnou moderní vilu – krásně navržený dům připravený k okamžitému nastěhování, který nabízí styl, prostornost a všestrannost v oblíbené urbanizaci Atalaya v Huércal-Overa. Tato impozantní dvoupodlažní rezidence se pyšní pěti prostornými ložnicemi, pěti koupelnami, soukromým bazénem, rozlehlou garáží a kvalitními povrchovými úpravami v celém objektu, což z ní činí vynikající volbu pro trvalé bydlení, luxusní prázdninový dům nebo spolehlivou investici. Díky ideální poloze jen kousek autem od místních obchodů a služeb a s krásným pobřežím Středozemního moře vzdáleným pouhých 25 minut jízdy kombinuje tato nemovitost klidné okolí s každodenním komfortem. Výjimečný venkovní prostor Vila je zcela obehnána zdí a oplocena, což zajišťuje soukromí a bezpečnost, a má oddělené vchody pro pěší a pro vozidla. Vjezd pro vozidla vede přímo do prostorné podzemní garáže, zatímco brána pro pěší se otevírá do atraktivní předzahrádky s upravenými záhony a dlážděnými chodníky. Nemovitost obklopuje velkorysá terasa vedoucí po celém obvodu, která vytváří řadu prostorů pro odpočinek a zábavu a zároveň poskytuje přímý přístup k soukromému bazénu a jeho stylové sluneční terase. Venkovní prostor doplňuje vynikající grilovací a společenská zóna s elektrickou bezpečnostní roletou, díky níž lze prostor snadno otevřít pro stolování pod širým nebem a společenská setkání. Světlý, prostorný a navržený pro moderní bydlení Impozantní vstupní dveře se otevírají do příjemné vstupní haly, kde krásná dřevěná podlaha okamžitě udává tón kvality, která se prolíná celým domem. Hlavní obytný prostor je díky velkým oknům a terasovým dveřím s dvojitým zasklením zaplaven přirozeným světlem. Tento prostorný prostor snadno pojme jak obývací, tak jídelní část, a zároveň nabízí místo pro čtecí kout, domácí kancelář, tvůrčí ateliér nebo další posezení. Na tomto patře se také nachází prostorná dvoulůžková ložnice s vestavěnými skříněmi, která je výhodně umístěna naproti stylové rodinné koupelně s rohovou sprchou. Srdcem domu je moderní kuchyně, promyšleně navržená s ohledem na funkčnost i pohostinnost. Samostatná jídelna plynule navazuje na kuchyň, kde najdete centrální ostrůvek, rozsáhlé horní a spodní skříňky a dostatek prostoru pro kuchyňskou techniku. K kuchyni přiléhá prostorná technická místnost s dalším umyvadlem, kotlem a dostatkem úložného prostoru. Další přilehlá místnost nabízí výjimečnou flexibilitu a lze ji využít jako spíž, sklad, místnost pro koníčky nebo jako další úložný prostor pro domácnost. Úchvatné prostory v prvním patře K hornímu i dolnímu patru vede krásné dřevěné schodiště, zatímco elegantní skleněné zábradlí vytváří nádherný pocit otevřenosti s výhledem na vstupní halu. Nádherná hlavní ložnice je skutečným vrcholem této nemovitosti a nabízí výjimečné rozměry, rozsáhlé vestavěné skříně a dostatek prostoru pro šatnu. Její luxusní koupelna s vlastním sociálním zařízením je vybavena velkou vanou, samostatným sprchovým koutem a dvojitým umyvadlem typu „Jack and Jill“. Druhá ložnice s manželskou postelí je rovněž vybavena vestavěnými skříněmi a vlastní koupelnou s vanou, sprchovou hlavicí a celoskleněným sprchovým koutem. Třetí ložnice je neméně působivá; je vybavena vestavěnými skříněmi a moderní koupelnou s prostorným sprchovým koutem. Ačkoli je v současné době zařízena jako jednolůžkový pokoj, pohodlně se do ní vejde manželská postel. Všestranné spodní podlaží Při sestupu do spodního podlaží najdete promyšleně navržený prostor, který nabízí vynikající flexibilitu pro širší rodinu, hosty nebo samostatné bydlení. Hned před vámi se nachází koupelna pro hosty, zatímco prosklené dveře vedou do prostorné místnosti, kterou lze využít jako velkou ložnici nebo jako druhý obývací pokoj s krbem a terasovými dveřmi vedoucími na soukromé nádvoří. Na tomto podlaží se nachází také další ložnice a další rodinná koupelna, což vytváří ideální apartmá pro hosty nebo samostatnou obytnou část. Vnitřní průchod vede přímo do obrovské podzemní garáže, která poskytuje parkovací místa pro více vozidel spolu s rozsáhlým úložným prostorem. Dům připravený k okamžitému nastěhování Tato výjimečná vila, dokončená v mimořádně vysokém standardu, je skutečně připravena k nastěhování. Její moderní design poskytuje novým majitelům dokonalé „prázdné plátno“, které si mohou přizpůsobit vlastním nábytkem a výzdobou, a zároveň si užít pohodlí a kvalitu, které již jsou k dispozici. Součástí je i další městský stavební pozemek Ještě větší hodnotu nemovitosti zvyšuje městský pozemek o rozloze přibližně 521 m², který se nachází přímo naproti vile (viz naše reference A1495). S výhradou získání nezbytných stavebních povolení a licencí nabízí tento univerzální pozemek vzrušující možnosti, včetně: Výstavbu druhého rodinného domu Vytvoření stylového penzionu Vybudování nemovitosti určené k rekreačnímu pronájmu Výstavbu investiční nemovitosti s vynikajícím potenciálem výnosů Městské pozemky v tak atraktivních lokalitách, jako je tato, se shánějí stále obtížněji, což z této nabídky činí výjimečnou příležitost pro kupující, kteří hledají budoucí růst a flexibilitu. Ať už hledáte luxusní trvalé bydliště, elegantní rekreační útočiště nebo nemovitost s vynikajícím investičním potenciálem, tato pozoruhodná vila a přilehlý městský pozemek představují vzácnou příležitost zajistit si moderní životní styl v jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí města Huércal-Overa. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku. * 2 podlaží * Zastavěná plocha 544 m² * Plocha pozemku 563 m² * Soukromý bazén * Vodovodní přípojka * Elektrická přípojka * Možnost telefonního připojení * Možnost připojení k internetu * Klimatizace * Ústřední topení * Soukromá zahrada * Garáž * 25 minut jízdy autem na pláž * 2 minuty jízdy autem do obchodů * Daň z nemovitosti (IBI): 1 246,22 € ročně * Poplatky za odvoz odpadu: 205,60 € ročně Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F73145 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 563 m² |
| Plocha pozemku | 563 m² |
| Plocha užitná | 544 m² |
| Plocha zastavěná | 544 m² |
| Cena | 640 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
