Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 245 m²
Popis nemovitosti
Tato úchvatná vila na prodej v Nueva Andalucía nabízí pět ložnic a čtyři koupelny rozložené do tří podlaží, s prostornými terasami, nekonečným bazénem, venkovní kuchyní, soukromou posilovnou a panoramatickým výhledem na moře a hory. Vila, která prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2024, kombinuje moderní skandinávský design s funkčním propojením vnitřních a venkovních prostor, čímž vytváří moderní domov v jedné z nejprestižnějších rezidenčních čtvrtí. Interiér je navržen na základě konceptu otevřeného prostoru, který maximalizuje přirozené světlo a propojení s okolní krajinou. Čisté architektonické linie, dřevěné prvky a prvky z přírodního kamene vytvářejí v celém domě vyváženou a rafinovanou atmosféru. Dispozice byla pečlivě navržena tak, aby oddělila soukromé obytné prostory od společenských a zábavních prostor, přičemž byl zachován plynulý přechod mezi jednotlivými podlažími. V přízemí se nachází útulný a příjemný obývací prostor s krbem, dvě ložnice pro hosty, dvě koupelny (z toho jedna en-suite) a hlavní ložnice s vlastní koupelnou, která má přímý přístup na velkou terasu a nabízí úchvatný výhled na horu La Concha a moře. V horním patře se vám naskytnou nádherné volné výhledy od východu na La Conchu až po západ, kde se rozprostírá výhled na Gibraltar a moře. Centrální obytný prostor vily tvoří otevřený prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, navržený jako funkční a společenské prostředí, které ústí na další terasu vybavenou vířivkou, která je ideálně umístěna pro vychutnání panoramatických výhledů.Posuvné dveře přímo propojují jídelní a obývací prostory, čímž vytvářejí plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Kuchyně kombinuje praktičnost s moderním designem, díky čemuž je vhodná jak pro každodenní použití, tak pro pořádání společenských akcí.Spodní patro je určeno pro ubytování hostů a volnočasové aktivity, včetně dvou dalších ložnic a vyhrazené zóny pro hosty s přímým přístupem na terasu, k bazénu a do posilovny. Venkovní prostory navazují na zaměření nemovitosti na životní styl a zahrnují venkovní kuchyň, grilovací kout, odpočinkové prostory, prádelnu a krytou venkovní posilovnu určenou pro celoroční využití. Bezpečnost a komfort jsou integrovány do celé vily, a to díky prvkům, jako jsou dvojitá okna, moderní poplašné systémy a soukromé parkoviště pod přístřeškem. Nueva Andalucía je jednou z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí, známá svou rozvinutou infrastrukturou, golfovými hřišti a blízkostí k Puerto Banús. V této oblasti se nacházejí renomované golfové kluby, jako jsou Las Brisas Golf, Los Naranjos Golf a Aloha Golf, což z ní činí ideální místo pro milovníky golfu. Nedaleké pláže, jako je pláž Puerto Banús a Playa de Levante, jsou vzdáleny jen krátkou jízdu autem, zatímco restaurace, včetně Magna Cafe a Los Bandidos, nabízejí širokou škálu možností stravování. Nákupní možnosti jsou snadno dostupné, včetně Centro Plaza, El Corte Inglés a butiků v Puerto Banús. Rodiny ocení blízkost mezinárodních škol, jako jsou Aloha College a Swans International School. Dopravní spojení je vynikající díky silniční síti A-7 a místním dopravním linkám, což umožňuje pohodlný přístup do Marbelly, San Pedro de Alcántara a okolních oblastí. Nabízí kombinaci moderního skandinávského designu, panoramatických výhledů a centrální polohy, ?což z ní ?dělá ?výjimečnou ?volbu pro ?kupující, ?kteří ?hledají ?moderní ?vilu v ?pěší ?vzdálenosti od ?obchodů ?nebo investici s ?PRONAJÍMACÍ ?LICENCÍ a ?ověřenými ?výnosy ?z ?pronájmu,v Nueva Andalucía Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F71293 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 450 m² |
| Plocha pozemku | 450 m² |
| Plocha užitná | 245 m² |
| Plocha zastavěná | 245 m² |
| Cena | 3 015 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
