Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 121 m²
Popis nemovitosti
Jen několik minut chůze od jedné z nejkrásnějších pláží Šibenické riviéry se nachází moderní, kompletně zařízený dvojdům, který spojuje vysoký standard bydlení, špičkové technologie a výjimečnou polohu u moře. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení, třem ložnicím, několika terasám a výhledu na Jaderské moře představuje ideální druhý domov, rodinné rekreační bydlení i investiční nemovitost s výborným potenciálem turistického pronájmu. Nemovitost se nachází v klidné slepé ulici v oblíbeném letovisku Srima, obklopená převážně rodinnými domy. Od upravené oblázkové pláže ji dělí pouhých 300 metrů, zatímco živé centrum Vodice s restauracemi, kavárnami, marinou, obchody a veškerou občanskou vybaveností je vzdálené přibližně 1 300 metrů. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím a pohodlným přístupem ke všem službám. Dům je rozdělen do tří podlaží a nabízí celkovou čistou užitnou plochu 168,42 m², z toho 121,51 m² tvoří obytná část a dalších 46,91 m² prostorné terasy, které přirozeně rozšiřují obytný prostor. Přízemí tvoří vstupní hala, praktická technická místnost s prádelnou, úložný prostor, samostatné WC a velkorysý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu. Přímý vstup vede na prostornou terasu a soukromou zahradu, která vytváří ideální místo pro venkovní posezení, grilování nebo relaxaci. V prvním patře se nacházejí dvě komfortní ložnice, každá s vlastní koupelnou. Obě místnosti mají přístup na společnou terasu, která nabízí příjemné místo pro odpočinek během celého dne. Ve druhém patře je situována hlavní ložnice s vlastní koupelnou a vstupem na soukromou terasu s krásným výhledem na Jaderské moře. Právě zde si můžete vychutnat ranní kávu při východu slunce nebo večerní posezení s výhledem na dalmatské pobřeží. Dům byl postaven s důrazem na kvalitu, energetickou úspornost a dlouhodobou hodnotu. Nabízí tepelnou izolaci, hliníková okna s trojskly, elektrické venkovní rolety, sítě proti hmyzu, bezpečnostní vstupní dveře, podlahové teplovodní vytápění napojené na tepelné čerpadlo, přípravu pro fotovoltaickou elektrárnu, klimatizaci ve všech místnostech, moderní koupelny, kvalitní keramickou dlažbu, laminátové podlahy v ložnicích, elegantní mramorové schodiště, skleněná zábradlí i elektrické pergoly na terasách. Nemovitost se prodává kompletně zařízená včetně kvalitního nábytku a vybavení a je připravena k okamžitému nastěhování. Součástí domu jsou také dvě soukromá parkovací místa. Srima leží ve Šibenicko-kninské župě a patří mezi nejvyhledávanější přímořská letoviska střední Dalmácie. Díky bezprostřední blízkosti města Vodice nabízí celoroční občanskou vybavenost, školy, zdravotní péči, mariny i bohatý kulturní a společenský život. Historický Šibenik je vzdálen přibližně 12 km, Národní park Krka asi 25 km a mezinárodní letiště Zadar přibližně 65 km. Moderní novostavby v této lokalitě jsou dlouhodobě velmi žádané. Blízkost moře, vysoký standard provedení, kompletní vybavení a možnost okamžitého využití činí z této nemovitosti bezpečnou investici s potenciálem růstu hodnoty i atraktivních výnosů z krátkodobého turistického pronájmu. Život v Srimě znamená užívat si více než 2 600 hodin slunečního svitu ročně, koupání v křišťálově čistém Jaderském moři, cyklostezky podél pobřeží, výlety do Národního parku Kornati nebo Krka a večery na vlastní terase s výhledem na moře. Tento luxusní dvojdům nabízí spojení moderního komfortu, středomořského životního stylu a dlouhodobě hodnotné investice. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F31567 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 200 m² |
| Plocha pozemku | 200 m² |
| Plocha užitná | 121 m² |
| Plocha zastavěná | 85 m² |
| Cena | 495 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
