Michal Riedel
Prodej vily 324 m²
Popis nemovitosti
Peroj – Dvojdomek se třemi bytovými jednotkami, výhledem na moře a výjimečným investičním potenciálem. Exkluzivně nabízí Eurovilla.Tento dvojdomek, situovaný v klidné části Peroje, jen pár minut chůze od moře a krásně udržovaných pláží, představuje vynikající investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit na západním pobřeží Istrie. Díky svému funkčnímu uspořádání, prostornému pozemku a možnosti snadné přestavby na více nezávislých bytových jednotek nabízí nemovitost výjimečný potenciál pro širokou škálu budoucích využití.Dům je uspořádán do tří podlaží, přičemž na každém patře se nachází jeden byt. Stávající struktura a dispozice umožňují přímou rekonstrukci na tři plně samostatné bytové jednotky, každá s vlastním soukromým vchodem a propojené společným venkovním schodištěm. Jelikož je základní infrastruktura nemovitosti již na místě, přestavba může být dokončena s relativně skromnými investicemi.Apartmány ve druhém a třetím patře se pyšní krásným výhledem na Jaderské moře a Brijunské ostrovy, jednu z nejznámějších přírodních a turistických destinací Chorvatska. Krásně upravená přímořská promenáda je jen pár okamžiků daleko a nabízí příjemné procházky podél pobřeží až do Puly přes Fažanu a Stinjan.Prostorná zahrada dále disponuje garáží o rozloze více než 100 m2, která je dle stávající dokumentace registrována jako obytný prostor. Tato podstatná dodatečná plocha poskytuje budoucím majitelům četné možnosti, včetně přestavby na další byty nebo bytové jednotky, wellness zónu, prostor pro hobby nebo jiné zařízení přizpůsobené osobním či turistickým potřebám.Přestože nemovitost vyžaduje rekonstrukci, právě v tom spočívá její největší hodnota. Díky své pevné konstrukci, dobře navrženému uspořádání a vynikajícím základům nabízí příležitost k vytvoření vysoce kvalitní nemovitosti pro rekreační pronájem, vícegeneračního bydlení nebo kombinace soukromého bydlení a investice.V posledních letech zaznamenala Peroj neustálý růst jak v infrastruktuře, tak v cestovním ruchu, zatímco obec Vodnjan nadále investuje do rozvoje veřejných prostranství, promenád, pláží a místních zařízení. V důsledku toho hodnoty nemovitostí v oblasti nadále rostou. Blízkost Fažany, Národního parku Brijuni a města Puly dále zvyšuje atraktivitu této lokality pro domácí i mezinárodní kupce.Pro další informace nebo sjednání soukromé prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 624467 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 650 m² |
| Plocha obytná | 324 m² |
| Plocha užitná | 324 m² |
| Plocha zastavěná | 650 m² |
| Cena | 380 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
