Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 69 m²
Popis nemovitosti
Jen 60 metrů od křišťálově čistého Jaderského moře vzniká komorní rezidenční projekt, který spojuje moderní architekturu, klidnou přímořskou lokalitu a vysoký standard bydlení. Tento apartmán v Ražanji nedaleko Rogoznice je ideální volbou pro ty, kteří hledají druhý domov u moře, komfortní rekreační bydlení nebo investiční nemovitost na chorvatském pobřeží. Nabízený apartmán se nachází ve druhém, nejvyšším podlaží moderní novostavby dokončené v roce 2025. Celková užitná plocha činí 77,81 m² a dispozice nabízí dvě prostorné ložnice, koupelnu, otevřený obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou a velkou terasu s panoramatickým výhledem na moře. Nejvyšší patro poskytuje největší soukromí a jedny z nejkrásnějších výhledů v celém projektu. Velké hliníkové posuvné prosklené stěny propojují interiér s terasou a přivádějí do obytného prostoru dostatek denního světla. Terasa se stává přirozeným pokračováním bytu a nabízí ideální místo pro ranní snídani, odpočinek během dne i večerní posezení při západu slunce nad Jadranem. Projekt je realizován s důrazem na kvalitní materiály a moderní technologie. Součástí standardního vybavení jsou hliníková okna a posuvné stěny, podlahové vytápění v koupelně, kvalitní keramické obklady, moderní sanitární vybavení a příprava pro komfortní celoroční užívání. Ke každému apartmánu náleží vlastní parkovací místo zahrnuté v kupní ceně. Rezidenční budova nabízí pouze šest apartmánů rozdělených do tří podlaží, což zajišťuje vysokou úroveň soukromí, klidnou atmosféru a příjemné sousedské prostředí. Upravené okolí domu podtrhuje exkluzivní charakter celého projektu. Ražanj se nachází v blízkosti oblíbené Rogoznice ve Šibenicko-kninské župě. Lokalita je známá průzračně čistým mořem, romantickými zátokami a poklidnou atmosférou bez masové turistiky. Pláž je vzdálena pouhých 60 metrů od rezidence, restaurace, kavárny, obchod i centrum obce přibližně 400 metrů. Marina Frapa v Rogoznici je dostupná během 5 až 7 minut jízdy a mezinárodní letiště Split přibližně za 30 minut. Dokončení projektu je plánováno na rok 2025. Moderní novostavba v takto výjimečné poloze představuje atraktivní příležitost pro klienty, kteří chtějí koupit nemovitost u moře ještě před úplným vyprodáním projektu. Nemovitosti v Ražanji a Rogoznici patří mezi nejvyhledávanější na dalmatském pobřeží díky omezené nové výstavbě, výborné dostupnosti a atraktivní poloze přímo u moře. Apartmán je ideální jako druhý domov, rekreační bydlení i investiční nemovitost s výborným potenciálem krátkodobého turistického pronájmu. Život v Ražanji znamená probouzet se s výhledem na Jaderské moře, užívat si více než 2 600 hodin slunečního svitu ročně, koupat se na klidných plážích a trávit večery na vlastní terase s panoramatickým výhledem. Tento apartmán nabízí spojení moderního komfortu, středomořského životního stylu a dlouhodobě hodnotné investice. Přehled dostupných apartmánů Apartmán 1 – přízemí, 81,95 m², zahrada a terasa – 293 000 € Apartmán 2 – přízemí, 82,94 m², zahrada a terasa – 298 000 € Apartmán 3 – 1. patro, 77,81 m², výhled na moře – 315 000 € Apartmán 4 – 1. patro, 77,81 m², výhled na moře – 315 000 € Apartmán 5 – 2. patro, 77,81 m², panoramatický výhled na moře – 335 000 € Apartmán 6 – 2. patro, 77,81 m², panoramatický výhled na moře – 335 000 € Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F31493 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 69 m² |
| Plocha užitná | 69 m² |
| Cena | 335 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
