Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 260 m²
Popis nemovitosti
Spojení klidné přírody, výhledů na Jaderské moře a moderního komfortu vytváří jedinečné místo pro život i investici. Tato luxusní vila v obci Pavićini nedaleko Duga Uvaly na jihovýchodním pobřeží Istrie nabízí soukromí, vysoký standard bydlení a výborný potenciál pro rekreační pronájem v jedné z nejatraktivnějších oblastí chorvatského pobřeží. Nemovitost se nachází pouhých 650 metrů od moře a stojí na pozemku o rozloze 500 m². Celková užitná plocha vily činí přibližně 260 m² a její promyšlená dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, vícegenerační využití i luxusní rekreační pobyty. Součástí domu jsou čtyři elegantně zařízené ložnice, přičemž každá disponuje vlastní koupelnou se sprchovým koutem. Tři ložnice mají přímý vstup na balkon s nádherným výhledem na moře a okolní středomořskou krajinu. Velkou přidanou hodnotou je samostatný apartmán o dispozici 2+kk v podkroví o velikosti přibližně 60 m². Nabízí dva balkony, vlastní soukromí a široké možnosti využití – jako ubytování pro hosty, bydlení pro širší rodinu nebo samostatnou jednotku pro krátkodobý turistický pronájem. Právě tato variabilita významně zvyšuje investiční atraktivitu celé nemovitosti. Exteriér je navržen tak, aby maximálně využíval středomořské klima. Dominantou je soukromý bazén o velikosti 32 m² obklopený sluneční terasou, která vytváří ideální prostor pro relaxaci, odpočinek i společné chvíle s rodinou a přáteli. Součástí zahrady je také venkovní gril na dřevěné uhlí, který vybízí k pořádání letních večeří pod širým nebem. Okolní zeleň zajišťuje příjemné soukromí a klid po celý rok. Interiér vily kombinuje moderní architekturu s kvalitními materiály a praktickým vybavením pro celoroční bydlení. Velké prosklené plochy přivádějí do interiéru dostatek denního světla a propojují obytné prostory s venkovní terasou, bazénem i okolní přírodou. Díky promyšlenému řešení nabízí vila komfort jak pro vlastní využití, tak pro náročnou klientelu hledající luxusní ubytování na Istrii. Pavićini leží v blízkosti známé oblasti Duga Uvala v Istrijské župě na západním pobřeží Chorvatska. Oblast je oblíbená pro čisté moře, romantické zátoky a zachovalou středomořskou přírodu. Pláže Duga Uvala, Cava a Zaglenicina jsou vzdálené jen několik minut pěšky nebo krátkou jízdou autem. Restaurace Lanterna se nachází přibližně 800 metrů od domu, základní občanskou vybavenost nabízí obec Peruški a větší města Marčana, Vodnjan a historická Pula jsou snadno dostupná. Mezinárodní letiště Pula je vzdálené přibližně 15 km, což zajišťuje pohodlné spojení s většinou evropských destinací. Jihovýchodní část Istrie patří mezi lokality s rostoucím zájmem zahraničních kupujících i turistů. Omezená nabídka kvalitních vil v blízkosti moře, výborná dopravní dostupnost a dlouhá turistická sezóna vytvářejí velmi dobré podmínky pro růst hodnoty nemovitosti i stabilní příjmy z krátkodobého pronájmu. Vila představuje atraktivní investiční nemovitost, druhý domov u moře i bezpečné uložení kapitálu. Život v Pavićini přináší více než 2 500 hodin slunečního svitu ročně, koupání v křišťálově čistém Jaderském moři, odpočinek u vlastního bazénu a atmosféru autentické Istrie. Každý den zde nabízí prostor pro nové zážitky, společné chvíle s rodinou a přáteli i klidné útočiště daleko od ruchu velkých turistických center. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F31421 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 500 m² |
| Plocha pozemku | 500 m² |
| Plocha užitná | 260 m² |
| Plocha zastavěná | 113 m² |
| Cena | 680 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
