Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 395 m²
Popis nemovitosti
Okouzlující andaluská vila v Rondě: prostorná, s vlastním soukromím a nádherným výhledem Objevte tuto nádhernou vilu o podlahové ploše 395 m² na pozemku o rozloze 527 m², která se nachází v jedné z nejatraktivnějších částí Ronda, kde se snoubí klid, krajina a podstata Andalusie a společně tak nabízejí jedinečný domov. Nemovitost disponuje čtyřmi prostornými ložnicemi, navrženými tak, aby zajistily maximální pohodlí, a prosvětlenými prostory, které vás zvou k prožití pohodového životního stylu. Její architektura v tradičním stylu s bílými fasádami, terasami a pečlivě udržovanými zahradami vytváří elegantní a přívětivou atmosféru. Venku nabízí vila opravdovou soukromou oázu. Bazén obklopený vzrostlou zelení, odpočinkovými zónami a sluncem zalitými terasami je ideální pro celoroční vychutnávání vynikajícího podnebí pohoří Serranía de Ronda. Nekonečné výhledy do krajiny navozují pocit klidu a exkluzivity, který se jen těžko hledá. Tato nemovitost je ideální jak jako hlavní bydliště pro ty, kteří hledají vysokou kvalitu života, tak jako druhý domov nebo investice s velkým potenciálem pro luxusní rekreační pronájmy. Hlavní vlastnosti: Obytná plocha 395 m². Pozemek o rozloze 527 m². 527 m² pozemek. 4 prostorné ložnice. Soukromý bazén. Zralá zahrada a terasy. Architektura s autentickým andaluským šarmem. Klidné okolí s nerušenými výhledy. Vynikající spojení s historickým centrem města Ronda a veškerou občanskou vybaveností. Nemovitost, která v sobě spojuje charakter, komfort a prvotřídní polohu v jedné z nejznámějších destinací Andalusie. Pokud hledáte vilu, kde si můžete užít přírodu, soukromí a středomořský životní styl, je to příležitost, kterou rozhodně stojí za to prozkoumat. Odhadované náklady hradí kupující: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon č. 5/2021 o přidělených daních), jejíž obecná maximální sazba činí 7 procent. Základem daně bude vyšší z těchto částek: zapsaná cena nebo katastrální referenční hodnota (článek 10 zákona TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Náklady na notářský zápis a zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálními sazebníky poplatků (královský dekret č. 1426/1989) a (královský dekret č. 1427/1989). Orientační odhad se pohybuje mezi 500 a 2 000 EUR za notářské poplatky a mezi 250 a 1 500 EUR za registrační poplatky. Správní agentura (v případě dobrovolného využití nejsou poplatky regulovány): Odhadované náklady mezi 300 a 500 €. Městskou daň z kapitálových zisků (IIVTNU) hradí prodávající (článek 104 zákona TRLRHL). Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 1 276 000 €. Tento odhad slouží pouze jako orientační a je uveden v souladu s článkem 20.1.c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. SLP Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F72462 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 526 m² |
| Plocha pozemku | 526 m² |
| Plocha užitná | 395 m² |
| Plocha zastavěná | 395 m² |
| Cena | 1 180 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
