Zurab Sidamon-Eristavi
Prodej bytu 2+kk 37 m²
Popis nemovitosti
V místě, kde se mořský vzduch potkává s moderním městským životem, nabízíme kompletně zařízený apartmán 2+kk, který je připraven k okamžitému využití i pronájmu. Apartmán o celkové ploše 44,1 m² se nachází v 16. patře moderní rezidence a nabízí samostatnou ložnici, obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelnu s toaletou. Nemovitost je prodávána včetně veškerého vybavení, nábytku a spotřebičů. Komfort po celý rok zajišťuje centrální vytápění a klimatizace. Velkou výhodou je poloha pouhých 150 metrů od pláže a oblíbené pobřežní promenády. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější části Batumi díky výborné infrastruktuře, restauracím, kavárnám, obchodům a celoroční poptávce po krátkodobých i dlouhodobých pronájmech. Majitelé i hosté mohou využívat široké zázemí rezidence, které zahrnuje recepci, concierge služby, 24hodinovou ostrahu, kamerový systém, vysokorychlostní výtahy, business centrum, coworkingové prostory, restauraci, kavárnu, fitness centrum, SPA, venkovní bazén, relaxační zóny, dětská hřiště a parkování. Zajímavým benefitem je možnost svěřit apartmán do profesionální správy. Management rezidence zajišťuje kompletní servis spojený s pronájmem, komunikací s hosty, údržbou i běžným provozem nemovitosti. Majitel se tak nemusí starat o každodenní administrativu ani organizaci pronájmů. Výnosy z pronájmu jsou rozdělovány v poměru 60 % pro majitele a 40 % pro provozovatele správy. Měsíční poplatek za správu a údržbu společných prostor činí pouze 1 USD za m², což zahrnuje provoz a údržbu zázemí rezidence. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory hledající hotový apartmán bez nutnosti dalších investic, vhodný pro vlastní rekreaci i generování příjmů z pronájmu. Díky kombinaci atraktivní lokality, hotelové infrastruktury a profesionální správy nabízí pohodlné vlastnictví nemovitosti u moře s minimem starostí. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory hledající hotový apartmán bez nutnosti dalších investic, vhodný pro vlastní rekreaci i generování příjmů z pronájmu
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F30284 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 37 m² |
| Plocha užitná | 37 m² |
| Cena | 73 400 EUR |
| Patro | 16 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
