Jiří Švancara
Prodej bytu 5+kk 107 m²
Popis nemovitosti
Představujeme vám tuto fantastickou nemovitost, která se nachází v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí Málagy: Alameda de Capuchinos, jen pár minut chůze od historického centra a v bezprostřední blízkosti všech služeb nezbytných pro každodenní život. Nemovitost se nachází ve druhém patře a nabízí zastavěnou plochu 107 m², která je pohodlně a funkčně rozdělena do 4 ložnic a 2 koupelen, což z ní činí ideální volbu jak pro rodiny, tak pro ty, kteří hledají vynikající investiční příležitost ve strategické lokalitě. Byt vyniká svou světlostí a prostornými místnostmi. Obývací pokoj se díky své orientaci a velkým oknům těší z hojného přirozeného světla po většinu dne, což vytváří teplou a příjemnou atmosféru. Součástí nemovitosti je také plně vybavená samostatná kuchyně s praktickým odděleným prostorem pro praní prádla, který poskytuje další pohodlí a úložný prostor. Jednou z hlavních přidaných hodnot je velké soukromé parkovací místo zahrnuté v ceně, které nabízí snadný přístup a manévrovatelnost – skutečný luxus v této centrální části Málagy, kde je parkování obzvláště omezené a velmi žádané. Díky vynikající poloze v těsné blízkosti čtvrti El Ejido a univerzitního kampusu v Málaze představuje tato nemovitost také skvělou investiční příležitost jak pro pronájem k bydlení, tak pro studenty. Kromě toho si jen kousek pěšky odtud užijete to nejlepší, co Málaga nabízí: kulturu, gastronomii, obchody, místa pro volný čas a pulzující historické centrum, a zároveň budete těžit z pohodlí zavedené a dobře dopravně propojené rezidenční čtvrti. Světlá nemovitost s promyšleným dispozičním řešením, která v centru Málagy nabízí vzácnou přidanou hodnotu: prostor, polohu a soukromé parkovací místo – to vše v jednom domě. Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Zkrácený informační dokument je k dispozici na vyžádání. Daně (daň z převodu nemovitosti nebo DPH + kolkovné) + notářské a katastrální poplatky. NBC Odhadované náklady kupujícího: Nákup podléhá dani z převodu nemovitosti (ITP) (zákon č. 5/2021 o daních z převodu), jejíž obecná maximální sazba činí 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto částek: kupní cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (článek 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Notářské a katastrální poplatky se řídí úředními sazebníky (královský dekret č. 1426/1989, resp. královský dekret č. 1427/1989). Odhadovaný rozsah notářských poplatků je mezi 500 a 2 000 €, u katastrálních poplatků mezi 250 a 1 500 €. Poplatky realitní kanceláři (jsou-li sjednány dobrovolně, cena je volně stanovena): odhadované mezi 300 a 500 €. Městskou daň z kapitálových zisků (IIVTNU) hradí prodávající (článek 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady kupujícího: 46 000 €. (+10 %) Tento odhad je orientační a je uveden v souladu s článkem 20.1.c španělského zákona o ochraně spotřebitele (TRLGDCU). Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky realitní kanceláři hradí prodávající. NBC Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F71077 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 107 m² |
| Plocha užitná | 107 m² |
| Cena | 409 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
