Nikša Marinkovič
Prodej bytu 5+kk 140 m²
Popis nemovitosti
Nabízíme exkluzivní mezonetový apartmán v první linii u moře v prestižní lokalitě Sukošan nedaleko Zadaru. Tato luxusní nemovitost v Chorvatsku se nachází pouhých 15 metrů od moře a přibližně 900 metrů od centra města. Díky své výjimečné poloze, soukromé zahradě, panoramatickému výhledu na Jaderské moře a vysokému standardu vybavení představuje ideální rekreační bydlení, druhý domov i investiční nemovitost s nadprůměrným potenciálem turistického pronájmu. Apartmán se rozkládá na třech podlažích propojených vnitřním schodištěm a nabízí celkovou netto plochu 169,98 m². Součástí nemovitosti je také soukromá zahrada o velikosti 110 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, posezení s rodinou i venkovní stolování v příjemném středomořském prostředí. V přízemí se nachází vstupní chodba, koupelna a prostorný obytný prostor propojující moderní kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. První patro nabízí dvě komfortní ložnice, další ložnici s vlastní koupelnou, samostatné WC a druhou koupelnu. Ve druhém patře se nachází další ložnice, odpočinková zóna, samostatné WC a prostorná terasa s nádherným otevřeným výhledem na moře a okolní pobřeží. Nemovitost se prodává kompletně zařízená a připravená k okamžitému užívání. Komfort po celý rok zajišťuje podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo. K dispozici je pět klimatizačních jednotek umístěných v obývacím pokoji a všech ložnicích. Hliníková okna, kvalitní podlahové krytiny kombinující dlažbu a dřevěné podlahy, komín, moderní tepelná izolace o tloušťce 10 cm a energetický certifikát A+ potvrzují vysoký standard provedení a nízké provozní náklady. Apartmán využívá ekologický systém čištění odpadních vod a je vybaven nabíjecí stanicí pro elektromobil. K nemovitosti náleží dvě soukromá parkovací místa. Významným benefitem této nabídky je skutečnost, že kupující neplatí daň z nabytí nemovitosti, což přináší zajímavou finanční úsporu při pořízení. Sukošan se nachází v Zadarské župě v severní Dalmácii, přibližně 7 kilometrů od historického města Zadar a 12 kilometrů od mezinárodního letiště Zadar. Obec leží v chráněné zátoce Zlatna Luka a patří mezi nejvyhledávanější lokality chorvatského pobřeží. Dominantou města je D-Marin Marina Dalmacija, největší marina na Jadranu, která přitahuje majitele jachet a milovníky moře z celé Evropy. V okolí naleznete oblíbené pláže Dječji Raj, Podvare a Makarska, řadu restaurací, kaváren, obchodů, sportovních zařízení a kompletní občanskou vybavenost. Oblast je známá bohatým kulturním životem, tradičními rybářskými slavnostmi, koncerty, sportovními akcemi a prestižními jachtařskými regatami. Tato investiční nemovitost nabízí výjimečný potenciál pro krátkodobý pronájem i dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Nemovitosti v první linii u moře v kombinaci s blízkostí největší mariny na Jadranu patří mezi nejžádanější segmenty chorvatského trhu. Vysoká obsazenost turistických pronájmů a dlouhodobě rostoucí zájem o oblast Zadarské riviéry činí z této nemovitosti atraktivní investici do budoucnosti. Život v Sukošanu představuje skutečný středomořský životní styl. Ranní koupání v moři, večeře na terase s výhledem na jachty, procházky podél pobřeží a setkávání s rodinou a přáteli vytvářejí atmosféru, kterou si zamilujete. Tato nemovitost nabízí nejen luxusní bydlení u moře, ale také místo, kde vznikají nezapomenutelné vzpomínky a kde investice získává skutečnou hodnotu. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F29435 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 140 m² |
| Plocha užitná | 140 m² |
| Cena | 1 180 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
