Stoyan Stoyanov DiS.
Prodej rodinného domu 140 m²
Popis nemovitosti
Nabízíme moderní samostatně stojící vilu 3+1 situovanou v atraktivní pobřežní lokalitě Kissonerga nedaleko Pafosu, pouhých 100 metrů od moře. Nemovitost je součástí komorního rezidenčního projektu s omezeným počtem domů, který klade důraz na soukromí, kvalitní architekturu a komfortní středomořské bydlení v jedné z nejperspektivnějších oblastí západního Kypru. Vila nabízí 150 m² kryté obytné plochy a je umístěna na pozemku o velikosti přibližně 255 m². Celková plocha projektu činí přibližně 405 m², což vytváří dostatek prostoru pro venkovní relaxaci, soukromí i pohodlné každodenní využití. Součástí nemovitosti je soukromý bazén, kryté parkovací stání se žaluziemi, upravené venkovní prostory a originálně řešená vnitřní zahrada, která do interiéru přivádí přirozené světlo a podtrhuje moderní architektonický koncept domu. Dispozice vily je navržena s důrazem na praktičnost a pohodlí. Interiér zahrnuje prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, tři ložnice, dvě koupelny a samostatné WC pro hosty. Velkoformátová okna a otevřené dispozice vytvářejí vzdušnou atmosféru a přirozené propojení interiéru s venkovními prostory. Součástí standardního vybavení jsou klimatizační jednotky, fotovoltaický systém o výkonu 5 kW, alarm, interkom, příprava pro ústřední topení i nabíjení elektromobilu. Interiér doplňuje kuchyň vyrobená na míru, kvalitní dovážené keramické obklady, mramorové prvky a značková sanitární keramika. Nemovitost splňuje energetickou třídu A a využívá moderní tepelně izolační technologie pro maximální komfort a efektivitu provozu. Velkým benefitem této nemovitosti je výjimečná poloha. Kissonerga patří mezi stále populárnější pobřežní části Pafosu díky kombinaci klidného prostředí, blízkosti moře a rychlé dostupnosti městské infrastruktury. V pěší vzdálenosti se nachází restaurace, kavárny i pobřežní promenády. Významným faktorem pro budoucí růst hodnoty lokality je také plánovaný nový přístav vzdálený přibližně 900 metrů od projektu, který by měl dále zvýšit atraktivitu celé oblasti pro rezidenční i investiční využití. V blízkosti se nachází také školy, supermarkety, golfová hřiště a centrum Pafosu, které je vzdáleno přibližně 1 km. Mezinárodní letiště v Pafosu je dostupné přibližně za 20 minut jízdy. Nemovitost představuje ideální volbu pro klienty hledající moderní bydlení u moře s vysokým standardem provedení i pro investory zaměřené na prémiové pobřežní lokality s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Dokončení projektu je plánováno přibližně do 20 měsíců od podpisu smlouvy.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Telefon |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F27839 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 255 m² |
| Plocha pozemku | 255 m² |
| Plocha užitná | 140 m² |
| Plocha zastavěná | 150 m² |
| Cena | 670 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
