Angelina Vasileva
Prodej rodinného domu 65 m²
Popis nemovitosti
Nemovitost se nachází na krásném udržovaném pozemku o rozloze 1430 m² a nabízí mnohem víc než jen samotný dům. Hlavní stavba o velikosti 65 m² je aktuálně ve fázi hrubé stavby, což pro nového majitele znamená velkou výhodu. Interiér si můžete dokončit přesně podle vlastních představ, bez kompromisů a bez nutnosti přizpůsobovat se cizímu vkusu. Připravená je instalace pro podlahové vytápění a velkým benefitem je i zcela nová střecha dokončená v roce 2026, takže jedna z nejzásadnějších investic už je hotová. Dispozice domu nabízí čtyři místnosti, kuchyň a koupelnu s toaletou, takže zde může vzniknout pohodlné rodinné bydlení i atraktivní rekreační nemovitost. Skutečný potenciál této nabídky ale sahá ještě dál. Součástí je letní kuchyň o velikosti 15 m² a dvě stodoly, které jsou vedené v katastru jako stavby k bydlení. To otevírá zajímavé možnosti pro přestavbu na apartmány pro hosty, samostatné ubytování, ateliér, dílnu, podnikatelské zázemí nebo vícegenerační využití. Velkou přidanou hodnotou je možnost dokoupení sousedních pozemků o celkové výměře přibližně 8000 m². Pro někoho sen o vlastním prostoru a soběstačnějším životě, pro jiného velmi zajímavý investiční nebo podnikatelský projekt. Základní informace o nemovitosti: Lokalita: Belgun, Bulharsko Typ: samostatně stojící dům Obytná plocha: 65 m² Pozemek: 1430 m² Letní kuchyň: 15 m² Další stavby: 2 stodoly vedené jako obytné objekty Dispozice: 4 místnosti, kuchyň, koupelna s toaletou Stav: hrubá stavba k dokončení Vytápění: příprava na podlahové vytápění Střecha: nová, dokončená v roce 2026 Možnost rozšíření o další pozemky cca 8000 m² Belgun je příjemná a klidná obec s autentickou atmosférou bulharského venkova, kde život plyne pomaleji a přirozeněji. Zároveň nejde o odříznuté místo bez zázemí. Najdete zde základní občanskou vybavenost a vše potřebné pro běžný život. Velkým bonusem je blízkost severního pobřeží Černého moře. Na krásné pláže v okolí Balčiku nebo Albene se dostanete autem přibližně za 20 až 30 minut. Okolí nabízí skvělé možnosti pro aktivní i pohodový život. Golfová hřiště, přírodní rezervace, výlety podél pobřeží, restaurace s mořskými specialitami, vinařské oblasti i historická města. Tahle lokalita umí nabídnout klid venkova i moře na dosah. Tato nemovitost bude dávat smysl klientům, kteří nehledají instantní katalogové řešení, ale příležitost vytvořit něco vlastního s reálnou budoucí hodnotou. Pokud hledáte místo s prostorem, potenciálem a možností přetvořit si nemovitost přesně podle svých představ, ráda vám tuto nabídku osobně představím. Postarám se o celý proces koupě, právní servis i bezpečný převod, aby vše proběhlo hladce a bez starostí.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F27888 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 1 430 m² |
| Plocha pozemku | 1 430 m² |
| Plocha užitná | 65 m² |
| Plocha zastavěná | 70 m² |
| Cena | 47 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
