Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 175 m²
Popis nemovitosti
Nabízíme moderní novostavbu vily s bazénem v oblíbené přímořské lokalitě Privlaka nedaleko Zadaru v Chorvatsku. Tato nemovitost u moře se nachází pouhých 330 metrů od pobřeží Jaderského moře a přibližně 1,45 kilometru od centra obce. Díky kvalitnímu provedení, moderním technologiím a výborné poloze představuje ideální rekreační bydlení, druhý domov i zajímavou investici do nemovitostí s potenciálem turistického pronájmu. Vila nabízí celkovou užitnou plochu 184,65 m² a je postavena na pozemku o velikosti 318 m². Dispozice je rozdělena do dvou podlaží a byla navržena s důrazem na pohodlí, funkčnost a dostatek soukromí pro celou rodinu. V přízemí se nachází vstupní hala, moderní kuchyň propojená s jídelnou a prostorným obývacím pokojem, koupelna, praktická komora a krytá terasa s přímým vstupem do zahrady. Vnitřní schodiště vede do patra, kde jsou tři ložnice, přičemž hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou. Dále zde najdete druhou koupelnu a další krytou terasu s příjemným částečným výhledem na moře. Nemovitost byla postavena z kvalitního termoizolačního cihelného bloku a je zateplena 10 cm fasádní izolací. Plastová okna s trojskly, elektrickými roletami a sítěmi proti hmyzu zajišťují vysoký komfort bydlení po celý rok. V celé vile je instalováno podlahové vytápění a každá ložnice i obývací pokoj mají vlastní klimatizační jednotku. Očekávaná energetická třída A potvrzuje nízké provozní náklady a vysokou energetickou efektivitu. Součástí venkovního prostoru je soukromý bazén o rozměrech 7 × 3,6 metru s keramickou mozaikou a přípravou na ohřev vody. Na pozemku jsou k dispozici dvě parkovací místa a další soukromé parkovací stání za domem. Vila se prodává kompletně zařízená a je připravena k okamžitému nastěhování nebo zahájení pronájmu. Privlaka se nachází v Zadarské župě v severní Dalmácii a patří mezi nejvyhledávanější lokality chorvatského pobřeží. Obec leží na písečném poloostrově mezi historickým městem Nin a ostrovem Vir. Oblast je známá dlouhými písečnými plážemi, mělkým mořem a čistou přírodou. V místě najdete restaurace, kavárny, obchody, zdravotní středisko, poštu i další občanskou vybavenost potřebnou pro celoroční život. Historické město Zadar je vzdálené přibližně 20 kilometrů a mezinárodní letiště Zadar přibližně 30 kilometrů. Tato investiční nemovitost nabízí atraktivní potenciál pro krátkodobý pronájem během turistické sezóny i dlouhodobé uchování hodnoty kapitálu. Privlaka dlouhodobě těží z rostoucí popularity Zadarské riviéry, kvalitní infrastruktury a vysoké poptávky po moderních vilách s bazénem v blízkosti moře. Život v Privlace představuje autentický středomořský životní styl. Ranní procházky podél pobřeží, koupání v průzračném moři, večeře při západu slunce na vlastní terase a chvíle strávené s rodinou u bazénu vytvářejí prostředí, kde vznikají nezapomenutelné vzpomínky. Tato vila spojuje komfort moderního bydlení s jedinečnou atmosférou chorvatského pobřeží a nabízí ideální místo pro život i investici do budoucnosti. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F27557 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 318 m² |
| Plocha pozemku | 318 m² |
| Plocha užitná | 175 m² |
| Plocha zastavěná | 95 m² |
| Cena | 580 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
