Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 175 m²
Popis nemovitosti
Moderní architektura, vlastní bazén, klidná lokalita a moře na dosah několika minut chůze. Přesně tak vypadá nemovitost, která dokáže spojit pohodové středomořské bydlení s chytrou investicí do budoucna. Tato elegantní novostavba v oblíbené Privlace nabízí prostor, soukromí i atmosféru, kvůli které lidé míří na chorvatské pobřeží stále častěji nejen na dovolenou, ale i za kvalitnějším životním stylem. Dům se nachází jen 330 metrů od moře v klidné části městečka a stojí na pozemku o velikosti 318 m². Celková obytná plocha téměř 185 m² je rozložena do dvou podlaží s promyšlenou dispozicí, která poskytuje dostatek pohodlí pro rodinné bydlení i rekreační pobyty. Přízemí domu tvoří vstupní chodba, koupelna, praktická komora a otevřený obytný prostor propojený s kuchyní a jídelnou. Velká prosklená část interiér krásně propojuje se zastřešenou terasou a venkovním bazénem, takže celý dům působí svěže, vzdušně a přirozeně navazuje na venkovní životní styl. V horním patře se nachází tři ložnice, z nichž jedna disponuje vlastní koupelnou. K dispozici je také druhá koupelna a další zastřešená terasa s částečným výhledem na moře. Právě kombinace soukromých venkovních prostor a moderního interiéru vytváří ideální prostředí pro dlouhé letní pobyty i komfortní využití během celého roku. Součástí zahrady je elegantní bazén o rozměrech 7 × 3,6 metru s keramickou mozaikou a přípravou na vyhřívání. K domu náleží tři parkovací místa, což je v přímořských lokalitách velmi praktický bonus. Technické provedení odpovídá moderním standardům kvalitního bydlení. Dům je postaven z kvalitních termo bloků, zateplený 10cm fasádou a vybaven PVC okny s trojskly, elektrickými roletami a sítěmi proti hmyzu. V celé nemovitosti je instalováno elektrické podlahové vytápění a každá místnost včetně obývacího pokoje má vlastní klimatizační jednotku. Energetická třída A navíc potvrzuje důraz na úsporný a komfortní provoz. Privlaka patří mezi nejvyhledávanější části zadarského pobřeží díky kombinaci klidného prostředí, dlouhých písečných pláží a výborné dostupnosti do města Zadar i na ostrov Vir. Lokalita nabízí restaurace, kavárny, obchody, sportovní vyžití i kompletní občanskou vybavenost a zároveň si zachovává příjemnou dalmatskou atmosféru bez masového turismu. Tato vila představuje ideální příležitost pro ty, kdo hledají moderní dům u moře s vysokým investičním potenciálem a zároveň místem, kde budou vznikat nové rodinné vzpomínky. Nemovitosti podobného typu v Privlace patří mezi nejžádanější segment chorvatského trhu a jejich hodnota dlouhodobě roste. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F27557 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 318 m² |
| Plocha pozemku | 318 m² |
| Plocha užitná | 175 m² |
| Plocha zastavěná | 95 m² |
| Cena | 550 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
