Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 150 m²
Popis nemovitosti
Jen pár minut od historického Zadaru se nachází místo, které si zamilovali lidé hledající klid, moře a autentickou středomořskou atmosféru bez přeplněných turistických promenád. Právě v oblíbeném Kožinu stojí tento velmi udržovaný dům se třemi apartmány, pouhých 115 metrů od moře a krásné pláže. Nemovitost nabízí ideální kombinaci soukromého využití a investičního potenciálu. Díky třem samostatným bytovým jednotkám s vlastními vstupy je dům perfektní pro větší rodinu, více generací nebo turistický pronájem, který je v této lokalitě dlouhodobě velmi žádaný. Celková obytná plocha přesahuje 160 m² a vše působí velmi příjemně, útulně a pečlivě udržovaně. V přízemí se nachází komfortní apartmán se dvěma ložnicemi a další samostatný studio apartmán. V prvním patře je druhý prostorný apartmán se dvěma ložnicemi, odkud se otevírá nádherný výhled na moře. Právě pohled na mořskou hladinu a blízkost pláže dávají této nemovitosti atmosféru pravého dalmatského bydlení, které si člověk užívá od prvního dne. Dům stojí na pozemku o velikosti 246 m² a součástí jsou také dvě parkovací místa a praktické úložné prostory. Nemovitost se prodává kompletně vybavená včetně nábytku, spotřebičů a zařízení, takže je připravena k okamžitému užívání nebo pokračování v pronájmech bez dalších větších investic. Velkým benefitem je také velmi dobrý technický stav domu. Majitelé do nemovitosti průběžně investovali a všechny koupelny prošly kompletní rekonstrukcí včetně nových rozvodů elektřiny a vody. Nechybí kvalitní PVC okna se sítěmi proti hmyzu, kombinace parket a dlažby ani různá řešení vytápění pro pohodlný pobyt během celého roku. Kožino patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v okolí Zadaru. Nabízí klidnější atmosféru, krásné pobřeží a zároveň rychlou dostupnost do města, které je vzdálené jen několik minut jízdy. V samotném místě najdete restaurace, kavárny, obchod i lékárnu a okolí je ideální pro koupání, cyklistiku, procházky podél moře i relaxaci během celé sezóny. Tato nemovitost představuje velmi zajímavou investici do budoucna. Domy s více apartmány v blízkosti moře mají v této části Dalmácie dlouhodobě vysokou poptávku a nabízejí stabilní potenciál turistického pronájmu i růstu hodnoty. Zároveň jde o místo, kde mohou vznikat nezapomenutelné rodinné chvíle, letní tradice a vzpomínky, ke kterým se budete chtít vracet každý další rok. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F27556 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 246 m² |
| Plocha pozemku | 246 m² |
| Plocha užitná | 150 m² |
| Plocha zastavěná | 90 m² |
| Cena | 439 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
