Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 220 m²
Popis nemovitosti
Jen pár kroků od moře, v klidné části oblíbené Privlaky, stojí moderní vila, která přesně vystihuje současný středomořský životní styl. Prostor, světlo, soukromí a výhled na moře z téměř každého kouta domu vytvářejí atmosféru, která člověka okamžitě zpomalí a přinutí si užívat každý den o něco více. Tato elegantní novostavba z roku 2021 nabízí celkovou obytnou plochu téměř 249 m² rozloženou do tří úrovní. Už při vstupu je jasné, že dům byl navržen s důrazem na komfort i praktické využití prostoru. V přízemí se nachází vstupní hala, ložnice, koupelna, dvě úložné místnosti a velkorysý obytný prostor propojený s moderní kuchyní a jídelnou. Přirozeným pokračováním interiéru je zastřešená terasa vedoucí přímo k bazénu a zahradě. V prvním patře najdete další tři ložnice, z nichž jedna disponuje vlastní koupelnou, dále druhou koupelnu a terasu s nádherným výhledem na moře. Odtud vedou venkovní schody na prostornou střešní terasu o velikosti více než 87 m². Právě zde se vila mění v soukromé místo pro večerní posezení při západu slunce, relax pod hvězdami nebo budoucí jacuzzi, pro kterou jsou již připravené instalace. Součástí pozemku o velikosti 496 m² je bazén o rozloze 32 m² s přípravou na vyhřívání, dvě parkovací místa a příjemně řešený venkovní prostor, který nabízí dostatek soukromí i pohodlí během celé sezóny. Dům se prodává téměř kompletně zařízený, což umožňuje okamžité užívání bez zbytečných dalších investic. Standard vybavení odpovídá moderním požadavkům na komfortní a úsporné bydlení. O vytápění i chlazení se stará tepelné čerpadlo, obývací pokoj a koupelny disponují elektrickým podlahovým vytápěním s Wi-Fi ovládáním a energetická třída A potvrzuje kvalitní technické provedení domu. Samozřejmostí jsou PVC okna s roletami a sítěmi proti hmyzu, kvalitní izolace i moderní stavební materiály. Privlaka patří mezi nejvyhledávanější lokality zadarského pobřeží díky své klidné atmosféře, dlouhým písečným plážím a čistému moři. Městečko nabízí restaurace, kavárny, obchody i kompletní občanskou vybavenost a zároveň si zachovává příjemný dalmatský charakter bez přeplněných turistických promenád. V blízkosti se nachází historický Nin, ostrov Vir i město Zadar s mezinárodním letištěm a bohatým kulturním životem. Tato vila představuje ideální spojení soukromého středomořského bydlení a bezpečné investice do budoucna. Moderní domy v blízkosti moře s bazénem a střešní terasou patří mezi nejžádanější typy nemovitostí na chorvatském pobřeží a mají velmi silný potenciál turistického pronájmu i dlouhodobého růstu hodnoty. Je to místo, kde vznikají letní vzpomínky, rodinné tradice a chvíle, ke kterým se budete chtít vracet každý další rok. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F27555 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 496 m² |
| Plocha pozemku | 496 m² |
| Plocha užitná | 220 m² |
| Plocha zastavěná | 150 m² |
| Cena | 875 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
