Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 190 m²
Popis nemovitosti
Někdy stačí pár minut od moře, klidná atmosféra a výhled na hladinu, aby člověk našel místo, kam se bude chtít neustále vracet. Tento elegantně zrekonstruovaný dům v chorvatské Rovanjské nabízí přesně takový pocit. Nachází se v příjemné a klidné části obce, jen 680 metrů od moře, a spojuje pohodové středomořské bydlení s velmi zajímavým investičním potenciálem. Jedná se o východní část dvojdomu se dvěma samostatnými apartmány, které jsou rozdělené mezi přízemí a patro. Každá bytová jednotka disponuje vlastním obývacím prostorem s kuchyní, dvěma ložnicemi, koupelnou a zastřešenou terasou. Díky tomuto uspořádání je nemovitost ideální pro větší rodinu, více generací nebo kombinaci vlastního užívání a turistického pronájmu. Celková obytná plocha činí více než 107 m² a celý prostor působí velmi útulně, vzdušně a prakticky. Výhled na moře je krásný už z přízemí, zatímco z horního apartmánu nabízí opravdu působivou panoramatickou atmosféru, která okamžitě připomene, proč lidé milují život u Jadranu. Velkým benefitem celé nemovitosti je venkovní prostor s bazénem o velikosti 20 m², který je obložen mozaikou a vytváří příjemnou zónu pro odpočinek během horkých letních dnů. Nechybí ani venkovní gril s kuchyní, díky kterému se zahrada mění v ideální místo pro dlouhé letní večery s rodinou a přáteli. K domu náleží zahrada, úložný prostor a až šest parkovacích míst, což je v přímořských lokalitách velmi praktický bonus. Nemovitost je kompletně zařízená a připravená k okamžitému užívání. Každý apartmán má vlastní klimatizaci pro vytápění i chlazení a během renovace v roce 2024 prošla modernizací nejen střecha, ale i interiér a vybavení. Kombinace dlažby a laminátových podlah vytváří příjemně domácí atmosféru a celý dům působí velmi udržovaně. Rovanjska je menší dalmatská obec pod pohořím Velebit, známá svým klidem, čistým mořem a příjemným klimatem, kde se prolíná mořský a horský vzduch. Díky přímému napojení na dálnici je lokalita výborně dostupná během celého roku. Zadar je vzdálený přibližně 25 minut jízdy, Starigrad jen 10 minut a v okolí najdete krásné pláže, restaurace, přírodní scenérie i možnosti aktivního odpočinku. Tento dům představuje ideální kombinaci pohodového bydlení u moře a chytré investice. Dvě samostatné jednotky, bazén, výhled na moře a klidná lokalita vytvářejí nemovitost, která má dlouhodobou hodnotu a zároveň nabízí prostor pro nezapomenutelné chvíle s rodinou i přáteli. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F27554 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 230 m² |
| Plocha pozemku | 230 m² |
| Plocha užitná | 190 m² |
| Plocha zastavěná | 120 m² |
| Cena | 347 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
