Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 175 m²
Popis nemovitosti
Jsou nemovitosti, které působí dobře na fotografiích, a pak jsou tu ty, které už na první pohled připomínají soukromý butikový resort u moře. Tahle moderní vila na ostrově Vir patří přesně do druhé kategorie. Nachází se jen 50 metrů od moře a kombinuje současnou architekturu, vysoký standard vybavení a výjimečné venkovní prostory, které z ní dělají ideální místo pro vlastní středomořské bydlení i velmi atraktivní investici. Dům byl navržen s důrazem na pohodlí, soukromí a maximální propojení interiéru s venkovním prostředím. Celková obytná plocha téměř 185 m² je rozložena do několika úrovní, díky čemuž nabízí dostatek prostoru pro rodinu i hosty. Už samotné přízemí vytváří perfektní atmosféru pro každodenní život u moře. Nachází se zde elegantní obývací prostor propojený s kuchyní a jídelnou, vstupní část, toaleta a zastřešená terasa navazující přímo na venkovní bazén s hydromasáží. V prvním patře jsou tři prostorné ložnice, přičemž každá disponuje vlastní koupelnou. Tento koncept poskytuje vysoký komfort i soukromí a je ideální jak pro rodinné využití, tak pro luxusní turistický pronájem. Skutečnou dominantou celé nemovitosti je však střešní terasa s druhým bazénem, hydromasáží, infinity přelivovým systémem a venkovní kuchyní. Výhled na moře, západy slunce a atmosféra večerního posezení na střeše dávají této vile charakter nemovitosti, kterou si lidé pamatují ještě dlouho po odjezdu. Nechybí ani kamenný gril, díky kterému se z letních večerů stávají zážitky, kvůli kterým se člověk chce na Vir vracet každý rok znovu. Standard vybavení odpovídá moderním nárokům na komfortní bydlení. V celé vile je instalováno elektrické podlahové vytápění, čtyři klimatizační jednotky, kvalitní hliníková okna s trojskly, elektrickými roletami a sítěmi proti hmyzu. Samozřejmostí jsou bezpečnostní dveře, kvalitní tepelná izolace i moderní stavební materiály. Součástí pozemku o velikosti 322 m² je zahrada a dvě parkovací místa. Ostrov Vir patří mezi nejvyhledávanější lokality severní Dalmácie. Díky mostnímu spojení s pevninou nabízí pohodlnou dostupnost během celého roku a zároveň si zachovává pravou atmosféru ostrovního života. Pobřeží ostrova tvoří desítky pláží, menších zátok a míst s průzračně čistým mořem. Vir je ideální jak pro letní rekreaci, tak pro klidnější zimní pobyty a stále více investorů zde vyhledává kvalitní moderní nemovitosti právě kvůli silnému turistickému potenciálu. Tato vila představuje spojení luxusu, soukromí a chytré investice v jedné z nejžádanějších částí chorvatského pobřeží. Je to místo, kde vznikají vzpomínky na dlouhé letní večery, ranní koupání a život u moře bez kompromisů. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F27553 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 322 m² |
| Plocha pozemku | 322 m² |
| Plocha užitná | 175 m² |
| Plocha zastavěná | 100 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
