Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 100 m²
Popis nemovitosti
Na chorvatském pobřeží existují místa, která si dokážou zachovat svůj klid, autentickou atmosféru a zároveň nabídnout skvělé zázemí pro život i investici. Přesně takový je Sukošan, oblíbené dalmatské letovisko nedaleko Zadaru, kde se nachází tento příjemný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, jen 410 metrů od moře a pár minut chůze od centra. Nemovitost stojí v klidné části města a díky dvěma odděleným apartmánům nabízí velmi flexibilní využití. Může sloužit jako pohodlné rodinné bydlení, kombinace vlastního užívání a pronájmu nebo čistě investiční nemovitost pro turistické ubytování, o které je v této lokalitě dlouhodobě velký zájem. V přízemí se nachází útulný apartmán s promyšlenou dispozicí. Nabízí ložnici, pracovnu, koupelnu, kuchyni propojenou s jídelnou a obývacím pokojem i zastřešenou terasu, která vytváří příjemné místo pro ranní snídani nebo večerní posezení. Obytná plocha přízemí činí 62,4 m² a celý prostor působí velmi pohodově a domácím dojmem. Po venkovním schodišti se dostanete do horního podlaží, kde se nachází samostatný studio apartmán s koupelnou, komorou a dvěma lodžiemi. Druhá jednotka nabízí ideální prostor pro hosty, rodinu nebo krátkodobé pronájmy během turistické sezóny. Celková obytná plocha domu činí 116 m² a součástí je také zahrada, dvě parkovací místa a praktický zahradní domek. Dům prošel renovací v roce 2023, během které byla vyměněna okna, vstupní dveře i dlažba na terasách. Komfort bydlení zajišťuje vytápění peletovými kamny v přízemí a klimatizační jednotky v obou apartmánech. Nechybí kvalitní PVC okna se sítěmi proti hmyzu, okenice v horním patře, zateplená fasáda ani solární panely pro ohřev vody. Venkovní sprcha na zahradě je pak detail, který oceníte hlavně po návratu z pláže. Sukošan patří mezi nejžádanější lokality zadarského pobřeží. Je známý nejen krásnými plážemi a čistým mořem, ale také největší marinou na Jadranu D-Marin Dalmacija, která přitahuje milovníky jachtingu a středomořského životního stylu z celé Evropy. Město nabízí restaurace, kavárny, obchody, sportovní vyžití i bohatý letní program plný koncertů, rybářských slavností a kulturních akcí. Výborná dostupnost do Zadaru i blízkost letiště zvyšují atraktivitu lokality pro turistické pronájmy i celoroční využití. Tahle nemovitost je ideální pro ty, kdo chtějí vlastnit místo u moře, které nabízí nejen odpočinek a letní atmosféru, ale také dlouhodobou hodnotu a investiční potenciál. Dům v blízkosti moře v Sukošanu není jen nemovitost. Je to prostor pro nové zážitky, společné chvíle a bezpečně uložená investice v jedné z nejvyhledávanějších částí chorvatského pobřeží. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F27551 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 172 m² |
| Plocha pozemku | 172 m² |
| Plocha užitná | 100 m² |
| Plocha zastavěná | 60 m² |
| Cena | 279 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
