Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 185 m²
Popis nemovitosti
Některé nemovitosti mají schopnost spojit rodinné zázemí, investiční potenciál a pravou atmosféru chorvatského pobřeží do jednoho funkčního celku. Přesně tak působí tento prostorný dům v malebné Rovanjské, jen 110 metrů od moře a pár minut chůze od centra obce. Je to místo, kde rána začínají výhledem na moře a večery končí v klidu daleko od přeplněných turistických center. Dům nabízí dvě samostatné dvoupodlažní bytové jednotky, díky čemuž je ideální pro větší rodinu, více generací nebo jako kombinace vlastního bydlení a turistického pronájmu. Celková obytná plocha téměř 199 m² poskytuje dostatek prostoru i soukromí a celý pozemek o velikosti 362 m² působí velmi příjemně a prakticky. První apartmán v přízemí disponuje kuchyní propojenou s jídelnou a obývacím prostorem, samostatným WC a v horním patře dvěma ložnicemi, koupelnou a dvěma lodžiemi, které vytvářejí ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relax s výhledem na moře. Druhý apartmán začíná v prvním patře a pokračuje do druhého podlaží. Nabízí kuchyni s jídelnou, další WC, dvě ložnice, koupelnu, obývací pokoj, dvě lodžie i praktickou komoru. Díky rozložení domu je možné jednotlivé jednotky využívat zcela samostatně, což výrazně zvyšuje investiční potenciál celé nemovitosti. Dům se prodává kompletně zařízený a je připravený k okamžitému užívání. Komfort během celého roku zajišťuje moderní systém vytápění a chlazení pomocí tepelného čerpadla. Nechybí kvalitní hliníková okna se sítěmi proti hmyzu a okenicemi, zateplená fasáda ani kombinace dlažby a parket, která interiéru dodává příjemnou domácí atmosféru. Součástí nemovitosti je také garáž, další venkovní parkovací místa, zahrada a úložné prostory. Rovanjska patří mezi klidnější a stále autentičtější části zadarského pobřeží. Leží na rozhraní mořského a horského klimatu pod pohořím Velebit, díky čemuž nabízí příjemné prostředí během celého roku. Lokalita je skvěle dostupná díky přímému napojení na dálnici, Zadar je vzdálený přibližně 25 minut jízdy a oblíbený Starigrad jen 10 minut. V okolí najdete čisté moře, menší pláže, restaurace, kavárny i možnosti sportovního a aktivního vyžití včetně turistiky a vodních sportů. Tato nemovitost představuje velmi zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá kombinaci vlastního středomořského zázemí a chytré investice. Domy s více apartmány v blízkosti moře mají v Chorvatsku dlouhodobě stabilní poptávku a nabízejí možnost pravidelného výnosu z pronájmu i pohodlného rodinného využití. Je to místo, kde se snadno vytvářejí vzpomínky, ke kterým se budete chtít vracet každý další rok. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F27549 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 362 m² |
| Plocha pozemku | 362 m² |
| Plocha užitná | 185 m² |
| Plocha zastavěná | 100 m² |
| Cena | 410 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
