Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 2742 m²
Popis nemovitosti
Designová vila s panoramatickým výhledem v Cabue?es, Gijón V jedné z nejexkluzivnějších oblastí Gijónu stojí tato velkolepá moderní designová vila obklopená přírodou a s otevřeným výhledem, který vám vyrazí dech. Tato nemovitost se nachází na soukromém pozemku o rozloze 2 273 m² a v každém detailu se v ní snoubí elegance, efektivita a pohodlí. Hlavní vlastnosti: - Zastavěná plocha: 469 m² rozdělená na dvě podlaží. - Pozemek: 2 273 m² s dokonale integrovanou zahradou a nekonečným bazénem. - Nekonečný bazén s porcelánovou podlahou, soláriem a designovými povrchovými úpravami. Hlavní podlaží: 1: - Prostorný obývací pokoj s jídelnou, krbem a přímým vstupem na prosklenou obvodovou terasu, která rámuje nádherný výhled na město Gijón. - Designová kuchyně s centrálním ostrůvkem, dokonale integrovaná do denní části. - Tři ložnice, jedna z nich hlavní apartmá s šatnou a vlastní koupelnou. - Samostatná kancelář, ideální pro práci na dálku. - Dvě kompletní koupelny a toaleta pro hosty u vchodu. Přízemí: - Elegantní obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na terasu přes velké výklopné okno. - Prostorná a světlá ložnice pro hosty. - Kompletní koupelna se sprchovým koutem a oddělená prádelna. - Garáž s velkou kapacitou a přímým vstupem do domu. Technické a komfortní detaily: - Podlahové vytápění pomocí aerotermálního a geotermálního systému, maximální energetická účinnost. - Centrální vysávací systém v celém domě. - Vysoce kvalitní plastová okna. - Parkety ve všech místnostech. - Všechny pokoje s přístupem na terasu, což zaručuje prosvětlení a propojení s okolím. Vnější materiály - Hlavní obklad: bílá jednovrstvá malta nebo omítka natřená minerální nebo akrylovou barvou. Má hladkou strukturu a matný povrch typický pro moderní designové domy. - Sokly a spodní pilíře: čedičový kámen nebo porcelánový obklad s antracitovým efektem kamene, který je vysoce odolný proti vlhkosti a poskytuje estetický kontrast. - Vnější tesařské prvky: hliník nebo PVC v antracitově šedé barvě, s tepelnou pojistkou a zasklením Climalit nebo podobným. - Vertikální žaluzie nebo lamely: z ošetřeného tropického dřeva nebo kompozitu s efektem dřeva, umístěné ve spodních částech, které poskytují teplo a soukromí. - Horní zábradlí: kovové nebo z lakované nerezové oceli, s minimalistickými liniemi. Prostředí a dlažba - Rampa a přístup: leštěný beton nebo světle šedý potištěný beton. - Střecha: obrácená a plochá s tepelnou izolací a vodotěsnou fólií. Nemovitost má licenci VUT (Vivienda de Uso Turístico), což z ní činí vynikající příležitost jak pro rezidenční využití, tak pro získání ziskovosti prostřednictvím rekreačního pronájmu. Domov snů v srdci Cabue?es. Jedinečná vila, kde se design a komfort snoubí s privilegovaným přírodním prostředím. Ideální pro ty, kteří hledají soukromí, exkluzivitu a nádherný výhled na Gijón. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F56469 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 2 273 m² |
| Plocha pozemku | 2 273 m² |
| Plocha užitná | 2 742 m² |
| Plocha zastavěná | 469 m² |
| Cena | 1 210 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
