Angelina Vasileva
Prodej rodinného domu 170 m²
Popis nemovitosti
Investiční příležitost za výjimečnou cenu | 3 jednotky | 3 600 m² | 5 km od moře Chcete bydlet a zároveň vydělávat jako místní? Toto je chytré řešení. Nemovitost umožňuje kombinaci vlastního bydlení a pronájmu bez nutnosti externí správy. Vše máte plně pod kontrolou. Klidná lokalita nedaleko Kavarna, jen pár minut od moře, nabízí vysoký investiční potenciál a stabilní poptávku po pronájmech. Nabízíme k prodeji mimořádně zajímavou investiční nemovitost – soubor dvou domů se třemi samostatnými bytovými jednotkami na pozemku o rozloze 3 600 m², pouhých 5 km od moře a města Kavarna. Díky své dispozici, velikosti pozemku a lokalitě představuje tato nemovitost ideální kombinaci vlastního užívání a generování pravidelného výnosu z pronájmu. Klíčové investiční výhody * tři samostatné jednotky = možnost vícenásobného příjmu * velký pozemek vhodný pro další rozvoj nebo podnikání * možnost krátkodobých i dlouhodobých pronájmů * vhodné pro agroturistiku nebo rodinný penzion * nízké pořizovací náklady vzhledem k rozsahu nemovitosti Dispozice nemovitosti 1. jednotka – 50 m² Vstupní chodba a tři samostatné ložnice. Zatepleno, částečně podsklepeno. 2. jednotka – 40 m² Chodba, kuchyně, obývací pokoj/ložnice, koupelna, samostatné WC a komora. Vytápění kamny nebo klimatizací. 3. jednotka – 80 m² Obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelna s WC. Možnost vytápění kamny, klimatizací nebo napojením na kotel. Velká půda s připravenými rozvody – další potenciál rozšíření. Každá jednotka má samostatný vstup, což výrazně zvyšuje flexibilitu využití. Další benefity * garáž a hospodářské stavby (dílna, chov zvířat) * montážní jáma pro auta * plastová okna a dveře * částečně zařízeno Pozemek a potenciál Pozemek o velikosti 3 600 m² nabízí nadstandardní prostor pro další využití – od soukromého hospodaření až po podnikání v oblasti ubytování. Nachází se zde vzrostlé ovocné stromy a vinohrad, což zvyšuje atraktivitu pro agroturistiku nebo ekologické projekty Lokalita Klidná vesnice Mogilishte, pouze 5 km od Kavarna, oblíbené oblasti na severním pobřeží Bulharska. V blízkosti: * Kaliakra * Balčik * Tyulenovo Oblast je vyhledávaná zahraniční klientelou a nabízí stabilní poptávku po pronájmech. Shrnutí investice Nemovitost nabízí nadstandardní poměr ceny a hodnoty. Díky třem jednotkám, velkému pozemku a možnosti dalšího rozvoje jde o ideální příležitost pro investory hledající výnos i dlouhodobé zhodnocení. O nás Zajistíme kompletní servis od koupě až po správu a pronájem nemovitosti. Na trhu působíme dlouhodobě a specializujeme se na nemovitosti u moře. Koupí náš vztah nekončí, ale začíná.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F27356 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 3 600 m² |
| Plocha pozemku | 3 600 m² |
| Plocha užitná | 170 m² |
| Plocha zastavěná | 170 m² |
| Cena | 99 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
