Angelina Vasileva
Prodej rodinného domu 83 m²
Popis nemovitosti
Zrekonstruovaný rodinný dům v obci Balvan, jen kousek od Velkého Tarnova. Dům o zastavěné ploše 94 m² stojí na rovinatém pozemku o velikosti 971 m² a nabízí ideální kombinaci pohodlí, prostoru a potenciálu. Dispozice je promyšlená a praktická, tvořená prostorným obývacím pokojem s kuchyňskou částí, dvěma velkými ložnicemi a koupelnou s toaletou. Konstrukce domu navíc umožňuje jednoduchou úpravu a rozdělení jedné z ložnic na dvě menší, čímž vznikne dispozice se třemi ložnicemi. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2025, včetně nové střechy. Masivní konstrukce s obvodovými zdmi o tloušťce 60 cm zajišťuje výbornou stabilitu, izolaci a dlouhou životnost. Dům je připraven k dokončení dle vlastních představ, s hotovou koupelnou, novými okny a venkovními roletami. Součástí pozemku je také dvoupodlažní hospodářská budova o ploše 98 m², která nabízí široké možnosti využití, a vlastní studna. Nechybí napojení na elektřinu, vodu ani kanalizaci. Přímý přístup z asfaltové silnice po celý rok zajišťuje pohodlné bydlení bez omezení. Obec Balvan patří mezi nejlépe vybavené vesnice v okolí. Najdete zde obchody, restaurace, školu, školku, zdravotní služby, poštu, kulturní zázemí i pravidelné autobusové spojení. Díky blízkosti hlavního tahu mezi Sofií a Varnou a vzdálenosti pouhých 15 km od Velkého Tarnova máte město vždy na dosah, aniž byste přišli o klid venkova. Velkou přidanou hodnotou této nemovitosti je samotná lokalita, která nabízí ideální rovnováhu mezi aktivním životem a odpočinkem. Okolí je jako stvořené pro milovníky přírody, procházky, cyklistiku i zahradničení na vlastním pozemku. Blízké Velké Tarnovo přináší nejen historickou atmosféru, ale také kulturní akce, restaurace, kavárny a kompletní městské zázemí. V samotné obci najdete komunitní život, služby pro každodenní potřeby i klidné prostředí vhodné pro rodiny s dětmi nebo práci na dálku. Právě kombinace venkovského klidu a dostupnosti města dělá z tohoto domu místo, kde se dá nejen bydlet, ale skutečně žít a tvořit si vlastní zázemí i dlouhodobou hodnotu. Ráda vám poskytnu více informací, domluvím prohlídku a postarám se o celý proces koupě od prvního kontaktu až po předání klíčů.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F27220 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 971 m² |
| Plocha pozemku | 971 m² |
| Plocha užitná | 83 m² |
| Plocha zastavěná | 94 m² |
| Cena | 71 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
