Michal Riedel
Prodej vily 168 m²
Popis nemovitosti
Istrie, Poreč, v klidné a velmi žádané části, se nachází nově postavený, moderní dvojdomek o celkové ploše 168 m2, ideální pro rodinné bydlení nebo jako investice pro turistický pronájem.Nemovitost je postavena z vysoce kvalitních moderních materiálů, které zajišťují komfort, trvanlivost a energetickou účinnost. Disponuje konstrukcí z betonu a Ytong bloků, omyvatelnou fasádou Weber, hliníkovými okny s trojskly a žaluziemi, invertorovými klimatizačními jednotkami ve všech místnostech a ekonomickým severským radiátorovým topným systémem. Dům je po celém objektu vybaven moderním, vysoce kvalitním osvětlením.Nemovitost se rozkládá na třech podlažích – přízemí, prvním patře a vysokém podkroví.Přízemí se skládá ze vstupní chodby, jedné ložnice s vlastní koupelnou, toalety pro hosty a technické místnosti. Zbývající prostor je navržen jako otevřený obývací prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem s přímým vstupem na krytou terasu a soukromou zahradu. Existuje také možnost vybudování bazénu a vířivky.První patro zahrnuje tři ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu, zatímco ostatní dvě sdílejí koupelnu. Toto podlaží také disponuje terasami, které poskytují další prostor pro relaxaci.Vysoké podkroví nabízí prostornou multifunkční plochu, kterou lze využít jako kancelář, posilovnu, hernu nebo zábavní prostor v závislosti na potřebách majitele. Toto podlaží také zahrnuje velkou terasu orientovanou na jih.K nemovitosti náleží tři parkovací místa a upravená zahrada. Prodává se nezařízená, což budoucím majitelům umožňuje zařídit a navrhnout interiér podle vlastního vkusu a stylu.Lokalita je velmi výhodná – centrum města, obchody, restaurace a další občanská vybavenost jsou vzdáleny jen pár minut jízdy, zatímco základní škola je přibližně 1 km od nemovitosti.Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 774033 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 544 m² |
| Plocha obytná | 168 m² |
| Plocha užitná | 168 m² |
| Plocha zastavěná | 544 m² |
| Cena | 490 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
