Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 147 m²
Popis nemovitosti
V klidné nové rezidenční části města Vodice se na mírném návrší nachází tento výjimečný moderní dvojdům, který zaujme promyšleným konceptem, nádhernými výhledy na moře a možností vícegeneračního či investičního využití. Nemovitost je vzdálena přibližně 700 metrů od pláže a pouze 900 metrů od centra města, takže nabízí soukromí a klid bez toho, aby vás odřízla od života, restaurací, obchodů a promenády. Dům disponuje celkovou užitnou plochou 182,75 m² a je rozložen do tří podlaží. Jeho velkou předností je velmi praktické dispoziční řešení, díky kterému může fungovat jako jeden prostorný rodinný dům nebo jako dvě samostatné obytné jednotky. To z této nabídky dělá mimořádně zajímavou investici nejen pro vlastní bydlení, ale i pro kombinaci soukromého užívání a turistického pronájmu. V přízemí se nachází vstupní část, koupelna, moderní kuchyně s jídelnou a prostorný obývací pokoj se vstupem na krytou terasu. Odtud se otevírá soukromá zahrada o velikosti 130,93 m² s bazénem o rozloze 20 m² a sluneční terasou, která bude v letních měsících přirozeným centrem odpočinku. První patro nabízí tři ložnice a dvě koupelny, čímž vzniká komfortní noční zóna pro rodinu nebo hosty. Ve druhém patře se nachází další ložnice, koupelna, druhá kuchyně s jídelnou a obývací pokoj se vstupem na krytou terasu s panoramatickým výhledem na moře a město. Právě tato koncepce umožňuje využití domu jako dvou samostatných apartmánových celků. Nemovitost je dokončená a ihned připravená k nastěhování. Při výstavbě byly použity kvalitní materiály a nadstandardní vybavení, včetně bezpečnostních a protipožárních dveří, PVC oken, elektrických rolet, sítí proti hmyzu, elektrického podlahového vytápění v koupelnách, klimatizace ve všech místnostech, moderních sanitárních prvků, kvalitních podlah a skleněných zábradlí. K domu náleží dvě venkovní parkovací místa. Vodice jsou dlouhodobě jedním z nejvyhledávanějších měst na chorvatském pobřeží díky čistému moři, živé marině, bohaté gastronomii a stabilní turistické poptávce. Nemovitosti tohoto typu s bazénem, výhledem a možností rozdělení na dvě jednotky mají výrazný růstový i výnosový potenciál. Velkou výhodou je, že cena již zahrnuje DPH a kupující je osvobozen od platby 3% daně z nabytí nemovitosti. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F27146 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 195 m² |
| Plocha pozemku | 195 m² |
| Plocha užitná | 147 m² |
| Plocha zastavěná | 60 m² |
| Cena | 495 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
