Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 171 m²
Popis nemovitosti
V nové rezidenční části města Vodice vzniká tato výjimečná luxusní novostavba, která spojuje moderní architekturu, vysoký standard provedení a nádherné výhledy na moře. Dům je situován na mírném vyvýšení, pouhých 800 metrů od pláže a přibližně 1200 metrů od centra města, což vytváří ideální rovnováhu mezi klidným soukromím a dostupností všech služeb. Jedná se o prostorný řadový dům s celkovou netto užitnou plochou 204,04 m², který je rozložen do tří podlaží. Díky trojpodlažnímu řešení působí nemovitost vzdušně, nabízí více soukromí a umožňuje komfortní rodinné i rekreační využití. V přízemí se nachází vstupní část, sklad, jedna ložnice, koupelna, moderní kuchyně s jídelnou a prostorný obývací pokoj s velkou posuvnou prosklenou stěnou. Ta otevírá přístup na krytou terasu s výhledem na moře a dále na soukromou zahradu s vyhřívaným bazénem o velikosti 15 m² a sluneční terasou. První patro nabízí hlavní ložnici s vlastní koupelnou a krytou terasou, další ložnici s vlastní venkovní terasou a samostatnou koupelnu. Vrcholem celé nemovitosti je střešní terasa o velikosti 22,46 m², která poskytuje panoramatický výhled na moře a okolní krajinu. Díky připraveným přípojkám na vodu a elektřinu zde lze vytvořit letní kuchyni, lounge zónu nebo soukromé wellness místo pod širým nebem. Dům bude postaven s použitím kvalitních materiálů a špičkového vybavení. Samozřejmostí jsou bezpečnostní a protipožární dveře, hliníková antracitová okna, velké posuvné stěny se skly Sun Gard proti přehřívání, elektrické rolety, integrované sítě proti hmyzu, podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo, klimatizace ve všech místnostech, moderní sanitární vybavení, kvalitní podlahy, skleněná zábradlí a kamerový systém. K domu náleží dvě parkovací místa. Vodice jsou jedním z nejžádanějších měst severní Dalmácie díky krásným plážím, marině, restauracím a celoročnímu turistickému ruchu. Takto vybavené novostavby s bazénem a panoramatickým výhledem zde mají silný investiční potenciál jak pro vlastní luxusní bydlení, tak pro vysoce výnosný turistický pronájem. Velkou výhodou je, že DPH je již zahrnuto v ceně a kupující je osvobozen od platby 3% daně z nabytí nemovitosti. Plánované dokončení a možnost nastěhování je v listopadu 2026. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F27143 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 220 m² |
| Plocha pozemku | 220 m² |
| Plocha užitná | 171 m² |
| Plocha zastavěná | 95 m² |
| Cena | 825 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
