Jiří Švancara
Prodej bytu 4+kk 112 m²
Popis nemovitosti
Nový vývoj: Ceny od 315 900 € do 430 000 €. [Ložnice: 3] [Koupelny: 2] [Zastavěná plocha: 112m2 - 117m2]. Novostavba rezidence v Ojénu, pouhých 10 minut od Marbelly, zasazená do klidného, dobře propojeného přírodního prostředí. Součástí je parkování, skladovací prostory a certifikace energetické třídy A, navíc exkluzivní projekt interiérového designu od Kave Home. V těchto zbrusu nových domech se snoubí funkčnost, pohodlí a efektivita. Nemovitosti mají 3 ložnice a 2 koupelny se světlým, praktickým a moderním uspořádáním. Otevřená kuchyně je dodávána plně zařízená a vybavená a je navržena tak, aby plynule navazovala na hlavní obytný prostor a umocňovala pocit prostoru a kontinuity. Domy nabízejí soukromé terasy o rozloze 6,36 m2, 8,53 m2 a 31,75 m2, které poskytují univerzální venkovní prostory, ideální pro ranní kávu, malou zahrádku, klidný čtecí koutek nebo relaxaci při celoročním užívání středomořského klimatu s výhledem na moře a hory. Pro maximální pohodlí je součástí každé nemovitosti garážové stání a skladovací místnost. Díky certifikaci energetické třídy A jsou tyto domy zárukou udržitelnosti a výrazných úspor energie. Exkluzivní přidanou hodnotou je kompletní projekt vybavení a stylingu od prestižní firmy Kave Home, který vám umožní vizualizovat a personalizovat váš nový domov od samého počátku. Vynikající příležitost vlastnit moderní, efektivní dům - ideální jako primární bydlení nebo investice s vysokým potenciálem, strategicky umístěný mezi přírodou a pobřežím Costa del Sol. Odhadované náklady hradí kupující: Koupě podléhá 10% DPH (IVA) a kolkovnému (AJD) (zákon 5/2021 o přenesené daňové povinnosti) v sazbě 1,2 %. Notářské poplatky a poplatky katastru nemovitostí jsou upraveny úředními sazebníky (RD 1426/1989, resp. RD 1427/1989). Odhadované náklady se pohybují mezi 500 a 2 000 EUR za notářské poplatky a mezi 250 a 1 500 EUR za registrační poplatky. Správní agentura (Gestoría) (v případě dobrovolné smlouvy jsou poplatky neregulované): Odhadované náklady se pohybují mezi 300 a 500 EUR. Obecní daň z kapitálových výnosů (IIVTNU) platí prodávající (čl. 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pro kupujícího jsou orientační a jsou uvedeny v souladu s čl. 20 odst. 1 písm. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za realitní zprostředkování hradí prodávající. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F64696 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 112 m² |
| Plocha užitná | 112 m² |
| Cena | 325 900 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
