Nikša Marinkovič
Prodej bytu 4+kk 89 m²
Popis nemovitosti
V Alicante přichází příležitost, která se neobjevuje často. Poslední volný apartmán v moderním rezidenčním komplexu představuje kombinaci vlastního bydlení u moře a investice, která dává smysl jak dnes, tak do budoucna. Lokalita pouhý jeden kilometr od pobřeží patří mezi ty, které fungují celoročně, což je zásadní pro stabilní pronájem i růst hodnoty nemovitosti. Apartmán se nachází v prvním patře a nabízí dispozici se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, což ho řadí mezi nejžádanější typy na trhu. Užitná plocha přibližně 89 m² je doplněna o velkorysou krytou terasu o velikosti přes 32 m², která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a vytváří ideální místo pro každodenní život i relax. Prostor je navržen tak, aby byl maximálně funkční, bez zbytečných kompromisů. Dominantou bytu je otevřený obývací prostor s kuchyní o velikosti více než 36 m², který působí vzdušně a navazuje přímo na terasu. Kuchyň je plně vybavena moderními spotřebiči a řešena prakticky do tvaru U, což oceníte při každodenním používání. Interiér doplňují vestavěné skříně, kvalitní porcelánové podlahy a bíle lakované interiérové prvky, které drží čistý a nadčasový design. Technické řešení odpovídá současným nárokům na komfort i efektivitu. Aerotermální systém vytápění a ohřevu vody spolu s centrální klimatizací zajišťuje příjemné prostředí po celý rok a zároveň pomáhá držet provozní náklady pod kontrolou. Elektrické rolety, bezpečnostní dveře a kvalitní stavební standard zvyšují bezpečí i pohodlí při každodenním užívání. K apartmánu náleží garážové stání, parkovací místo a úložný prostor, což výrazně zvyšuje jeho praktickou hodnotu. Samotný komplex nabízí upravené zahrady, bazén, dětské hřiště, chill-out zóny a bezpečné uzavřené prostředí, které je atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro nájemníky. Lokalita Alicante nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, od obchodů a restaurací po sportoviště, zdravotní péči i nákupní centra. Letiště vzdáleno přibližně 11 kilometrů zajišťuje pohodlné spojení během celého roku, což je klíčový faktor pro investiční využití. Z investičního pohledu jde o nemovitost, která díky dispozici, velikosti a lokalitě cílí na široké spektrum klientů a umožňuje dosahovat stabilní obsazenosti. U podobných apartmánů v této oblasti se hrubý roční výnos běžně pohybuje přibližně mezi 5 až 7 procenty v závislosti na způsobu pronájmu. Tento apartmán představuje kombinaci dostupného luxusu u moře a investice, která má potenciál dlouhodobého zhodnocení i pravidelného příjmu. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F21727 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 89 m² |
| Plocha užitná | 89 m² |
| Cena | 405 000 EUR |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
