Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 65 m²
Popis nemovitosti
V Las Lagunas de Mijas vzniká projekt, který přesně odpovídá tomu, co dnes klienti hledají, když chtějí spojit vlastní bydlení u moře s investicí, která dává smysl i dlouhodobě. Tento přízemní apartmán nabízí ideální kombinaci soukromí, venkovního prostoru a snadné dostupnosti, což z něj dělá velmi dobře pronajímatelnou nemovitost. Dispozice se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami patří mezi nejžádanější varianty na trhu, protože přirozeně oslovuje páry, rodiny i investory. Zastavěná plocha přibližně 76 m² je doplněna o velkorysou krytou terasu o velikosti téměř 35 m², která výrazně rozšiřuje obytný prostor a vytváří místo pro každodenní relax i setkávání s přáteli. Přímý kontakt s venkovním prostorem je u přízemních bytů velkou výhodou, která zvyšuje komfort i atraktivitu při pronájmu. Obývací část propojená s kuchyní působí vzdušně a funkčně, s důrazem na jednoduché využití prostoru. Kuchyň s poloostrovem je plně vybavena spotřebiči a navržena tak, aby splňovala očekávání moderního bydlení. Interiér doplňují vestavěné skříně, kvalitní podlahy, hliníková okna a bíle lakované interiérové prvky, které vytvářejí čistý a nadčasový vzhled. Technické řešení je zaměřeno na komfort i efektivitu. Aerotermální systém zajišťuje ohřev vody a pomáhá držet provozní náklady pod kontrolou, zatímco bezpečnostní prvky a kvalitní stavební standard zajišťují klid při každodenním užívání i při pronájmu. K apartmánu náleží parkovací místo v garáži a úložný prostor, což výrazně zvyšuje jeho praktickou hodnotu. Rezidenční komplex nabízí také bazén, upravené zahrady, výtah, chill-out zóny a bezpečné uzavřené prostředí, které je atraktivní pro široké spektrum klientů. Lokalita Las Lagunas de Mijas patří mezi dlouhodobě stabilní části Costa del Sol s výbornou dostupností obchodů, restaurací, služeb i dopravního spojení. Blízkost moře a občanské vybavenosti vytváří ideální kombinaci pro vlastní bydlení i investici. Z investičního pohledu jde o nemovitost, která díky dispozici a venkovnímu prostoru cílí na široké spektrum nájemníků a drží si stabilní obsazenost během roku. U podobných apartmánů v této lokalitě se hrubý roční výnos běžně pohybuje přibližně mezi 5 až 7 procenty v závislosti na způsobu využití. Tento apartmán představuje dostupnou vstupní investici do nemovitosti u moře, která kombinuje vlastní využití s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F21508 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 65 m² |
| Plocha užitná | 65 m² |
| Cena | 393 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
