Nikša Marinkovič
Prodej bytu 4+kk 89 m²
Popis nemovitosti
V Las Lagunas de Mijas vzniká projekt, který má přesně ten typ parametrů, jaký dnes klienti hledají, když chtějí spojit vlastní bydlení u moře s investicí, která dává smysl i číselně. Tento apartmán v prvním podlaží nabízí ideální kombinaci prostoru, soukromí a venkovního zázemí, které výrazně zvyšuje jeho atraktivitu jak pro vlastní užívání, tak pro pronájem. Dispozice se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami patří mezi nejžádanější varianty na trhu, protože cílí na rodiny i skupiny, které hledají komfortní bydlení u moře. Užitná plocha přibližně 87 m² je doplněna o soukromou zahradu o velikosti více než 50 m² a velkorysou krytou terasu přes 66 m², což vytváří prostor, který v této kategorii nemovitostí výrazně vyčnívá. Právě kombinace zahrady a velké terasy posouvá využitelnost bytu na úplně jinou úroveň a dělá z něj silný produkt na trhu krátkodobých i střednědobých pronájmů. Obývací část propojená s kuchyní o velikosti přes 30 m² působí otevřeně a přirozeně navazuje na venkovní prostor. Kuchyň je řešena moderně s poloostrovem a je plně vybavena spotřebiči, což odpovídá aktuálním standardům i očekáváním nájemníků. Interiér doplňují vestavěné skříně, kvalitní podlahy, hliníková okna s izolačními skly a bíle lakované dveře, které drží čistý a nadčasový styl. Technické řešení je nastaveno na dlouhodobou efektivitu. Aerotermální systém vytápění a ohřevu vody spolu s rozvody klimatizace pomáhá optimalizovat provozní náklady, zatímco bezpečnostní dveře, videotelefon a uzavřený areál přinášejí klid a jistotu při každodenním užívání i při pronájmu. Projekt nabízí také kvalitní společné zázemí včetně bazénu, upravených zahrad, chill-out zón, výtahu a garážového stání. Lokalita Las Lagunas de Mijas patří mezi dlouhodobě stabilní části Costa del Sol, kde se přirozeně potkává rezidenční bydlení s turismem. Blízkost moře, golfového hřiště, obchodů, restaurací i dopravní dostupnosti vytváří kombinaci, která drží poptávku během celého roku. Z investičního pohledu jde o nemovitost s velmi dobrým potenciálem obsazenosti i výnosu. U podobných apartmánů v této lokalitě se hrubý roční výnos běžně pohybuje přibližně mezi 5 až 7 procenty v závislosti na způsobu pronájmu a správě, přičemž větší dispozice a venkovní prostor umožňují dosahovat vyšších cen za pronájem. Tento apartmán představuje kombinaci vlastního zázemí u moře a investice, která má potenciál dlouhodobého růstu hodnoty i stabilního příjmu. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F23434 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 89 m² |
| Plocha užitná | 89 m² |
| Cena | 463 200 EUR |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
