Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 165 m²
Popis nemovitosti
Tato zrekonstruovaná vila v Jávei nabízí 150 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 1 000 m². Součástí nemovitosti je plně vybavená otevřená kuchyně s luxusními kuchyňskými skříňkami a žulovými pracovními deskami. Mezi hlavní vybavení patří: - Okna z PVC s dvojitým zasklením v celé nemovitosti - Vodní nádrž o objemu 10 000 litrů - Bazén o rozměrech 10 x 5 m s okolními terasami Díky vynikající poloze je zajištěn pohodlný přístup k písečnému pobřeží pláže Arenal i k historickému centru města Jávea, které je známé svými půvabnými úzkými uličkami a pestrou nabídkou restaurací. Nemovitost prošla v roce 2023 kompletní rekonstrukcí. Toto je přehled kompletních a celkových nákladů na koupi nemovitosti z druhé ruky v hodnotě 625 000 € v Alicante ve Španělsku. BEZ hypotéky: Kupní cena 625 000 € + daň z převodu nemovitosti (ITP 10 %) 62 500 € + notářské poplatky přibližně 1 500–2 200 € + poplatky za zápis do katastru nemovitostí přibližně 800–1 400 € + poplatky za právní služby / převod nemovitosti přibližně 3 500–5 500 € + volitelné administrativní poplatky / gestoría / NIE přibližně 300–800 € = celkové odhadované náklady na koupi přibližně 693 600–697 400 €. S hypotékou: Kupní cena 625 000 € + daň z převodu nemovitosti (ITP 10 %) 62 500 € + notářské poplatky (koupě) přibližně 1 500–2 200 € + poplatky za zápis do katastru nemovitostí (při koupi) přibližně 800–1 400 € + poplatky za právní služby / vyřízení převodu nemovitosti přibližně 3 500–5 500 € + volitelné náklady na administrativu / gestoría / NIE přibližně 300–800 € + poplatek za ocenění nemovitosti pro účely hypotéky přibližně 500–900 € + notářské a katastrální poplatky za hypotéku přibližně 700–1 500 € + poplatek za sjednání / otevření bankovního účtu přibližně 0–2 000 € = celkové odhadované náklady na koupi přibližně 696 300–701 800 €. Odhadovaná hotovost potřebná při vyřízení hypotéky: Nerezident (úvěr s LTV 70 %): přibližná potřebná hotovost 213 410–223 260 € Rezident (úvěr s LTV 80 %): přibližná požadovaná hotovost 140 210–150 240 € Upozornění: Tyto údaje slouží pouze jako orientační a nepředstavují konečnou nabídku, která závisí na individuální situaci kupujícího, a nezahrnují žádné poskytnuté slevy ani zvýhodnění. _Upozornění týkající se inzerátů na nemovitosti: Informace, popisy, fotografie, plány, specifikace, ceny a další údaje obsažené v našich inzerátech na nemovitosti jsou poskytovány pouze pro obecné informační účely. Ačkoli vynakládáme veškeré přiměřené úsilí k zajištění přesnosti a aktuálnosti zveřejněných informací, inzeráty nejsou smluvně závazné a mohou obsahovat typografické chyby, opomenutí nebo nepřesnosti. Žádná informace obsažená v inzerátu nepředstavuje smluvní nabídku ani není součástí právně závazné smlouvy. V případě novostaveb mohou ceny, dostupnost, technické parametry, provedení a další podmínky podléhat změnám ze strany developera nebo vlastníka nemovitosti bez předchozího upozornění. Všechny zveřejněné informace a ceny je proto nutné v době prohlídky, rezervace a/nebo koupě ověřit u developera/vlastníka a u naší agentury. Není-li výslovně uvedeno jinak, inzerované kupní ceny nezahrnují daně, poplatky, honoráře odborníků, náklady na registraci, notářské poplatky ani jiné výdaje, které mohou být podle platných španělských právních předpisů uplatnitelné. Fotografie, počítačově generované obrázky, vizualizace, půdorysy a další obrazový materiál slouží pouze pro ilustrační účely a nemusí přesně odpovídat konečnému vzhledu nemovitosti. Položky zobrazené na fotografiích nebo vizualizacích nemusí být zahrnuty v inzerované ceně a mohou být k dispozici pouze za příplatek. To může zahrnovat mimo jiné nábytek, elektrické spotřebiče, osvětlení, dekorativní předměty, bazény, sklepy, solária, terasy, parkovací místa, garáže, skladovací prostory, terénní úpravy a další vybavení nebo příslušenství. Konečná cena, specifikace, součástí dodávky, dostupnost a smluvní podmínky budou potvrzeny vlastníkem nemovitosti/developerem a/nebo zprostředkovatelskou agenturou před jakoukoli rezervací či koupí a, je-li to relevantní, budou uvedeny v příslušné rezervační smlouvě a/nebo kupní dokumentaci. Potenciálním kupujícím se doporučuje ověřit si všechny informace, rozměry, specifikace, součásti dodávky, ceny a související náklady před přijetím jakéhokoli závazku. Naši makléři vám rádi poskytnou další informace a vysvětlení týkající se jakékoli nemovitosti inzerované na našem webu. ?Mansions.es ?působí ?jako zprostředkovatel/realitní kancelář ?a informace zveřejněné ?na těchto webových stránkách ?by neměly být považovány ?za náhradu ?za nezávislé ?právní, ?daňové ?nebo ?technické ?poradenství. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F55821 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 1 000 m² |
| Plocha pozemku | 1 000 m² |
| Plocha užitná | 165 m² |
| Plocha zastavěná | 165 m² |
| Cena | 645 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
