Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 152 m²
Popis nemovitosti
Představujeme vám vilu „Deluxe Round“, pečlivě dokončenou stavbu z dubna 2009, která se nachází v prestižním rezidenčním komplexu Residencial Cansalades v Jávei. Tato nemovitost s celkovou zastavěnou plochou 152,00 m² je ukázkou kultivovaného života na pobřeží. Přízemí se vyznačuje promyšleným uspořádáním, přičemž jedno křídlo je vyhrazeno pro prostorný obývací pokoj a kruhovou jídelnu. Otevřená kuchyně je vybavena prvotřídními kuchyňskými skříňkami a žulovými pracovními deskami, které zajišťují jak funkčnost, tak estetický dojem. Velkolepá vstupní hala umožňuje plynulý přístup na krytou terasu typu „naya“, která navazuje na terasy u bazénu. Protilehlé křídlo tvoří dvě prostorné ložnice; hlavní ložnice má vlastní koupelnu a soukromý přístup na sluneční terasu a k bazénu, zatímco druhá ložnice disponuje přilehlou sprchovou místností. Po výstupu po točitém schodišti se odhalí architektonický vrchol nemovitosti: kruhová hlavní ložnice v centrální věži. Tento výjimečný prostor zahrnuje vestavěné skříně, šatnu, vlastní sprchový kout a exkluzivní přístup na soukromou sluneční terasu. Vila je vybavena prvky vysoké kvality, včetně PVC oken s dvojitým zasklením a 10 000litrové nádrže na vodu. Exteriér se pyšní velkým bazénem o rozměrech 10 x 5 m s okolními terasami. Rezidence se nachází na pozemku o rozloze přibližně 1 000 m² a těší se záviděníhodné poloze pouhých pár minut od nedotčených písečných pláží Arenal a historického centra města Jávea, které je proslulé svými okouzlujícími úzkými uličkami a pulzující kulinářskou scénou. Toto je přehled kompletních a celkových nákladů na koupi nemovitosti z druhé ruky v hodnotě 750 000 € v Alicante ve Španělsku. BEZ hypotéky: Kupní cena 750 000 € + daň z převodu nemovitosti (ITP 10 %) 75 000 € + notářské poplatky přibližně 1 800–2 500 € + poplatky za zápis do katastru nemovitostí přibližně 1 000–1 800 € + poplatky za právní služby / převod nemovitosti přibližně 4 000–6 000 € + volitelné administrativní poplatky / služby gestoría / NIE přibližně 500–1 000 € = celkové odhadované náklady na koupi přibližně 832 300–836 300 €. S hypotékou: Kupní cena 750 000 € + daň z převodu nemovitosti (ITP 10 %) 75 000 € + notářské poplatky (koupě) přibližně 1 800–2 500 € + poplatky za zápis do katastru nemovitostí (při koupi) přibližně 1 000–1 800 € + poplatky za právní služby / převod nemovitosti přibližně 4 000–6 000 € + volitelné náklady na administrativu / gestoría / NIE přibližně 500–1 000 € + poplatek za ocenění nemovitosti pro účely hypotéky přibližně 400–700 € + notářské a katastrální poplatky za hypotéku přibližně 800–1 500 € + poplatek za sjednání a otevření bankovního účtu přibližně 0–1 500 € = celkové odhadované náklady na koupi přibližně 834 300–842 300 €. Odhadovaná hotovost potřebná při vyřízení hypotéky: Nerezident (úvěr s LTV 70 %): přibližná potřebná hotovost 282 000–300 000 € Rezident (úvěr s LTV 80 %): přibližná požadovaná hotovost 207 000–225 000 € Upozornění: Tyto údaje slouží pouze jako orientační a nepředstavují konečnou nabídku, která závisí na individuální situaci kupujícího, a nezahrnují žádné poskytnuté slevy ani zvýhodnění. _Upozornění k inzerátům nemovitostí: Informace, popisy, fotografie, plány, technické specifikace, ceny a další údaje obsažené v našich inzerátech nemovitostí jsou poskytovány pouze pro obecné informační účely. Ačkoli vynakládáme veškeré přiměřené úsilí k zajištění přesnosti a aktuálnosti zveřejněných informací, inzeráty nejsou smluvně závazné a mohou obsahovat typografické chyby, opomenutí nebo nepřesnosti. Žádná informace obsažená v inzerátu nepředstavuje smluvní nabídku ani není součástí právně závazné smlouvy. V případě novostaveb se ceny, dostupnost, technické parametry, povrchové úpravy a další podmínky mohou ze strany developera nebo vlastníka nemovitosti změnit bez předchozího upozornění. Všechny zveřejněné informace a ceny je proto nutné v okamžiku prohlídky, rezervace a/nebo koupě ověřit u developera/vlastníka a u naší agentury. Není-li výslovně uvedeno jinak, inzerované kupní ceny nezahrnují daně, poplatky, honoráře odborníků, náklady na registraci, notářské poplatky ani jiné výdaje, které mohou podle platných španělských právních předpisů připadnout k úhradě. Fotografie, počítačově generované obrázky, vizualizace, půdorysy a další vizuální materiály slouží pouze pro ilustrační účely a nemusí přesně odpovídat konečné podobě nemovitosti. Položky zobrazené na fotografiích nebo vizualizacích nemusí být zahrnuty v inzerované ceně a mohou být k dispozici pouze za příplatek. Může se jednat mimo jiné o nábytek, elektrospotřebiče, osvětlení, dekorativní předměty, bazény, sklepy, solária, terasy, parkovací místa, garáže, skladovací prostory, terénní úpravy a další vybavení nebo příslušenství. Konečná cena, technické parametry, součástí dodávky, dostupnost a smluvní podmínky budou potvrzeny vlastníkem nemovitosti/developerem a/nebo zprostředkovatelskou agenturou před jakoukoli rezervací či koupí a, je-li to relevantní, budou uvedeny v příslušné rezervační smlouvě a/nebo kupní dokumentaci. Potenciálním kupujícím se doporučuje, aby si před přijetím jakéhokoli závazku ověřili všechny informace, rozměry, specifikace, součásti dodávky, ceny a související náklady. Naši agenti vám rádi poskytnou další informace a vysvětlení týkající se jakékoli nemovitosti inzerované na našem webu. ?Mansions.es ?působí ?jako ?zprostředkovatel/realitní ?agentura ?a informace zveřejněné ?na těchto webových stránkách ?by neměly být považovány ?za náhradu ?za ?nezávislé ?právní, ?daňové ?nebo ?technické ?poradenství. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F55853 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 1 000 m² |
| Plocha pozemku | 1 000 m² |
| Plocha užitná | 152 m² |
| Plocha zastavěná | 152 m² |
| Cena | 770 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
