Jiří Švancara
Prodej bytu 5+kk 224 m²
Popis nemovitosti
Pokud hledáte nemovitost, kde prostor není problém, je tento působivý byt o rozloze 224 m² určen právě pro vás. Díky své dvojí orientaci je nemovitost skutečným lákadlem pro milovníky přirozeného světla a nabízí slunné místnosti a křížové větrání po celý rok. Prostory, které si zamilujete: Dvojitá venkovní plocha: Nemovitost má dvě nezávislé terasy. První z nich, přirozený reliéf integrovaný do velkého hlavního obývacího pokoje; druhá se nachází v útulném obývacím pokoji integrovaném do kuchyně a vytváří dokonalý koutek pro uvolněné snídaně nebo neformální posezení při vaření. Spací část: K dispozici jsou 4 prostorné ložnice, všechny s vestavěnými skříněmi. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu. Celkem má dům 3 kompletní koupelny, což eliminuje čekání na rodinné ráno. Funkčnost: Oddělená kuchyně s oddělenou prádelnou, která optimalizuje prostor a pořádek. Absolutní pohodlí ve stejné budově: Parkovací místo: Zapomeňte na hledání místa; součástí je velmi prostorné parkovací místo ve stejné budově s přímým přístupem výtahem. Úschovna: Ideální pro kufry, kola a další úložné prostory. Místo, kde máte vše: Budete bydlet obklopeni veškerým zázemím se záviděníhodným spojením: Doprava: Co by kamenem dohodil od stanice metra, tramvaje a vlaku. Okolí: Ideální pro rodiny i profesionály díky blízkosti univerzit, škol a supermarketů. Je to to, co hledáte? Jedná se o nemovitost, kterou je vzhledem k její velikosti a poloze obtížné najít. Zavolejte nám a domluvte si návštěvu a objevte její potenciál osobně. Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025): Inzerovaná cena nezahrnuje výdaje plynoucí z prodeje a koupě, které ze zákona odpovídají kupující straně, jako např: 1. Daně a cla - Daně: Daň z převodu (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, ačkoli existují snížené sazby (6 %, 3,5 % atd.), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší hodnoty mezi prodejní cenou a katastrální referenční hodnotou. Svůj případ můžete konzultovat na portálu Andaluské daňové agentury. - Notářské poplatky. Poplatky upravuje úřední sazebník (královský dekret 1426/1989). - Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky upravené úředním sazebníkem (královský dekret 1427/1989). 2. Gestoría: Nepovinné výdaje. V případě potřeby služeb agentury konzultujte poplatky se správcovskou společností. 3. Financování. V případě potřeby hypotečního úvěru vás banka informuje o podmínkách a souvisejících nákladech. 4. Poplatky agentuře: 2 % z RRP plus 21 % DPH. D. I. A. (Documento Informativo Abreviado), který má spotřebitel k dispozici podle vyhlášky 218/2005 Junta de Andalucía. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F64562 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 224 m² |
| Plocha užitná | 224 m² |
| Cena | 780 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
